Cómo hacer que su condominio disponible para el alquiler

Los condominios son generalmente de tipo apartamento viviendas que se pueden comprar. Los miembros de la propia comunidad del Condominio interior del apartamento y comparten los espacios comunes con otros miembros. Los propietarios de condominios tienen derecho a alquilar las propiedades, siempre y cuando el alquiler del condominio no entra en conflicto con los términos del préstamo hipotecario del propietario. Como propietario de un condominio, debe seguir las normas federales de vivienda justa, si usted alquila la propiedad usted mismo o con la ayuda de un agente de bienes raíces.

Prepare su condominio para mostrar. Condominios que muestran bien alquilar más rápido que condos desordenado. Poner en orden el espacio de vida y organizar sus pertenencias, sobre todo los armarios, por lo que los inquilinos potenciales pueden ver cuánto espacio de almacenamiento interior que tienen que trabajar. Tiene paredes, pisos y ventanas limpieza profesional, y obtener electrodomésticos rotos fijo. También puede renovar el condominio por la pintura de las paredes, y mediante la adición de nuevos dispositivos y accesorios, si se compra como una inversión inmobiliaria casa que necesita reparaciones.

Escribir un anuncio. Incluir en el anuncio de la mayoría, o todos, de los siguientes datos: ubicación, precio, cantidad de dormitorios y baños, cocina de tamaño, presencia de lavandería y su información de contacto. Puedes escribir más información acerca de su condominio en los anuncios que se colocan en línea. Aunque no es necesario, puede tomar fotografías de su condominio para su inclusión en anuncios en línea para fomentar la participación.

Coloca el Condominio en alquiler anuncios en línea y en las secciones clasificados de los periódicos locales. Abra una cuenta en los sitios web de los proveedores en línea gratis anuncios clasificados. Siga las instrucciones proporcionadas por los sitios web para colocar su anuncio, que varían según el proveedor. Póngase en contacto con su periódico local de anuncios clasificados departamento de ventas para colocar su anuncio. Algunos periódicos cobrar a los usuarios una tarifa a la lista de anuncios en la edición impresa y en línea al mismo tiempo. Los precios varían en función de las tarifas publicitarias de periódicos, su duración y el tiempo de ad ad funcionamiento.

Notifique a su oficina de gestión de condominio. Condominios comunidades permiten a los propietarios a alquilar sus apartamentos, pero hacen distinciones entre los propietarios y los inquilinos. Los inquilinos, por ejemplo, puede tener opciones limitadas de aparcamiento y pueden tener acceso limitado a los beneficios de Propietarios, en las instalaciones en sitio de recreo. Los propietarios de condominios son generalmente responsables de proporcionar los inquilinos de las normas de condominio y otra información pertinente a la vida en la comunidad.

Póngase en contacto con un agente de bienes raíces a la lista de su condominio de alquiler. Usted puede pedir al agente que le vendió el apartamento a la lista, o pedir a la agencia que lo refiera si no maneja los alquileres. El agente de bienes raíces vista previa de su casa antes de la elaboración de un acuerdo de venta.

Firmar el acuerdo de venta de alquiler. El agente llenará un texto modelo, acuerdo legalmente vinculante – creado por la junta área de bienes raíces – que le permite listar su apartamento en alquiler en el servicio de listado múltiple o MLS. El acuerdo de venta también le permite a su agente para mostrar la propiedad junto con otros agentes con licencia en el área. El acuerdo contiene datos acerca de su condominio, el precio y otros términos generales, tales como los requisitos mínimos para alquilar el apartamento. El acuerdo de venta también se especifica la comisión se compromete a pagar a su agente, y cualquier otro agente, para encontrar un inquilino calificado. Una vez firmado el acuerdo, por lo general, ya no puede buscar un mismo arrendatario.

Firmar un contrato de gestión de la propiedad. Usted puede contratar a una empresa de administración de propiedades para encontrar un inquilino, cobrar el alquiler y comunicarse con ese inquilino si ya no viven en la zona, o si prefiere un hands-off enfoque cuando se trata de propiedades de alquiler. La empresa de gestión de propiedad utiliza el mismo acuerdo de venta que los agentes inmobiliarios usar, si su estado requiere que los administradores de propiedades a ser miembros de la junta licencia de bienes raíces, y por lo tanto, en los mismos términos con respecto a la inclusión en la MLS, comisión y encontrar un inquilino se aplican. Sin licencia de propiedad acuerdos de listado de manejo varían.

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