Cómo quitar los inquilinos después de una ejecución hipotecaria en texas

Si un dueño de casa de Texas no hace los pagos de la hipoteca requeridos, la casa puede ir a través del proceso de ejecución hipotecaria. Al final del proceso de ejecución de una hipoteca, la casa se vendió en una subasta y el adjudicatario asume la propiedad de la casa. Si la oferta mínima no se alcanza, el banco o el prestamista se convierte en el propietario de la casa. A veces los inquilinos permanezcan en la casa después de la subasta de la ejecución hipotecaria. Existen varios métodos para eliminar los inquilinos de la casa hipotecada.

Póngase en contacto con los inquilinos y decirles acerca de la subasta de la ejecución hipotecaria. Los inquilinos pueden o no saber acerca de la venta de la casa. En Texas, el prestamista envía una notificación de incumplimiento para el dueño de casa. El propietario tiene 20 días para hacer los pagos de su hipoteca actual. Si esto no sucede, el prestamista prepara un aviso de venta. El anuncio de la venta se envía al dueño de casa, publicada en el palacio de justicia y presentado ante el secretario del condado. Un aviso de la subasta pública se fijan generalmente en la casa y se publicará en la sección legal de los periódicos locales.

Asistir a la subasta pública de Texas celebró en la escalinata del palacio de justicia del condado. La subasta se celebra el primer martes de cada mes por lo menos 21 días después de la notificación de venta. Sé el postor ganador y pagar en efectivo inmediatamente después de la subasta. Si no se hace la oferta mínima, el banco o el prestamista posee la propiedad.

Emitir un aviso de tres días para desalojar si el dueño anterior todavía ocupa la casa Texas después de la subasta. El dueño anterior debe moverse dentro de los tres días o se enfrenta a un desalojo. Para iniciar un desalojo, presentar una demanda de desalojo con el juez de la corte de paz.

Lea el contrato de alquiler si el inquilino vive en la casa. La longitud de tiempo que un inquilino permanece en la casa depende del contrato de alquiler. Dar un inquilino con un contrato de mes a mes de alquiler de un aviso de 90 días para moverse. Si el inquilino tiene un contrato de arrendamiento, el inquilino puede permanecer en la casa hasta el final del contrato de arrendamiento. Recoger el alquiler mensual del inquilino. Iniciar una demanda de desalojo si el inquilino no ha efectuado el pago mensual.

Escriba un dinero por llaves acuerdo si desea que el inquilino se mude rápidamente. Discutir el acuerdo con el inquilino. Con un acuerdo efectivo para las llaves, el nuevo propietario paga el inquilino se mude por un día ya salir de la casa en un acuerdo sobre la condición. El pago a menudo oscila entre $ 500 a $ 5.000 dependiendo de la condición y el valor de la propiedad.

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