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Cómo maximizar el valor de un condominio

Si usted está planeando vender su condominio en un futuro próximo o dentro de unos años, hay algunas mejoras que usted puede hacer ahora mismo que está seguro de retener el valor con el tiempo. Si usted está confundido acerca de por dónde empezar, esta guía está seguro de que empieces.

Comience con la cocina. Instalar electrodomésticos de acero inoxidable o, al menos, mejorar sus mostradores de granito. Puede parecer una gran inversión ahora, pero es muy probable que usted verá una mayor rentabilidad en el futuro.

Moderniza tu cuarto de baño. Si usted no puede permitirse el lujo de rutilo del suelo y la bañera, al menos sustituir los grifos y ducha. Aparatos obsoletos y colores oscuros sólo redundará en detrimento de valor de su casa cuando llegue el momento de vender.

Vuelva a pintar las paredes con colores apagados y deshacerse de cualquier fondo de pantalla tradicional. Los compradores necesitan una paleta neutral de visualizar su propia decoración y decisiones audaces de diseño redundará en detrimento de su capacidad para hacer eso.

Arranca alfombras viejas y sustituirlas por pisos de madera o bambú. Pisos de superficie dura es agradable a la vista y fácil de mantener que la mayoría de las alfombras, lo cual es una gran ventaja cuando se trata de maximizar el valor de su casa. Sin embargo, si usted insiste en mantener la alfombra en su condominio, reemplace el existente con algo que es suave y baja a la tierra como bereber.

Transformar los espacios abiertos de una manera creativa. Si usted vive en un loft o un condominio con habitaciones muy grandes, considere la instalación de separadores o paneles de cortina para dividir áreas de la vida. Además de refrescar su propio estado de ánimo, este se mostrará a los compradores que el plan de su condominio de piso se puede cambiar fácilmente para adaptarse a sus necesidades.

Añadir almacenamiento. Armarios empotrados puede disuadir a los compradores que no les gusta, pero sus opciones de colocación de estanterías extra en armarios o muebles de cocina (sobre todo en las pequeñas villas), está seguro de impresionar y maximizar el valor.

Cómo alinear tablero del grano en el techo

Creación de una placa de techo talón implica clavado en tableros delgados estrechamente para dar una apariencia de rejilla para el techo, mientras que abarca más de cualesquiera defectos posibles en la superficie del techo. Una vez en el lugar, que va a dar a su techo un aspecto anticuado con una superficie de madera que puede durar décadas, mientras que acentuar la decoración de cualquier habitación. La junta perla también es fácilmente pintada, lo que le permite cambiar el color de sus techos con una capa de imprimación rápida y pintar en cualquier momento que desee.

Busque la dirección en la que las vigas del techo a cargo de tomar un buscador de estudios y pasar sobre el techo. Marque la ubicación de las vigas con un lápiz. Ellos deben estar espaciados 16 o 24 pulgadas de distancia.

Colocar una escalera por debajo del techo a lo largo de uno de los bordes de la pared que corren perpendicularmente a las vigas del techo. Sube por la escalera de uno de los tablones de mesa de cuentas, y luego colocar una placa en el techo contra el borde de la pared. Tiene un lugar helper una segunda placa en el techo, paralela a la primera, a lo largo del borde de la pared opuesta.

Tiene un ayudante segundo ejecutar una cinta de medición entre los dos extremos de los tableros paralelos, la medición de la distancia entre ellos. Si la distancia es desigual de un extremo de la placa a la otra, y luego ajustar los paneles de manera que se ejecutan como estrechamente a los bordes del techo como sea posible contra las paredes, mientras que ser paralelos entre sí. Tendrá que la distancia entre las placas a ser incluso en ambos extremos de modo que sus placas se ejecuta directamente en el centro de la habitación. Cualquier hueco a lo largo de las paredes en los lados de las juntas será cubierto vez que se coloque el moldeo alrededor de los bordes de la placa contra las paredes.

Utilice la posición del tablero a lo largo de una pared para marcar una línea a lo largo de su borde como una guía para la colocación de la primera línea de las juntas en el techo.

Línea de la primera fila de placas, utilizando la línea trazada como una guía, con la ranura a lo largo del borde de la placa apuntando hacia la pared. Clave la tabla en su lugar con clavos 4d acabado a través de la lengua de la tabla en cada lugar de la vigueta. Conducir la cabeza del clavo por debajo de la superficie de la lengua con la punta de un nailset. Fije el lado ranurado de la placa en su sitio mediante la perforación de un agujero piloto a través del bisel de la aguja dentro de la viga y luego conducir las uñas a través de los agujeros. Utilice el nailset en esa línea de clavos también.

Encajar el extremo de la tabla siguiente en la fila contra la primera y repetir el proceso de clavado, continuando con tablones hasta que tenga una única fila de ellos contra la pared. Cortar las planchas para adaptarse, si es necesario, con una sierra circular. Use esto como la línea de salida para cada fila adicional. Conecte cada nueva fila a la anterior deslizando la ranura de las juntas más de la lengua de la fila anterior, y luego clavar en su lugar a través de la lengua solamente.

Cómo hacer flores con tela de gasa

Flores hechas de tela pueden ser adiciones hermosas a la decoración de cualquier hogar. Usted puede, por supuesto, la compra de flores de tela que se pueden utilizar, pero puede ser una actividad gratificante para hacer su propio de telas de gasa y otros. Se podría esperar que esto iba a ser complicado, pero el proceso de convertir estas telas sencillas y planas en flores plenamente realizado es una tan simple que incluso los niños pueden ayudar a hacerlo.

Cortar dos de 4 pulgadas y dos de 2 círculos 1/2-inch de la gasa, dos 3 1/2-inch y dos círculos de 1 1/2-inch de la seda, dos círculos de 3 pulgadas desde el tul y 2 dos pulgadas círculos del organza. Cortar un círculo de 1 pulgada de fieltro.

Póngase los guantes de protección. Encienda una vela con mucho cuidado, lo utilizan para grabar sólo los bordes del tul, organza y gasa círculos.

Pila de los círculos, con los más grandes en la parte inferior y las más pequeñas en la parte superior. Enhebrar una aguja y atar un talón al otro extremo del hilo.

Se pasa la aguja a través de la parte superior de la flor y tire del hilo apretado para sujetar el talón. Se pasa la aguja hacia atrás y hacia adelante varias veces a través del material y luego atar el nudo por la parte inferior.

Cómo hacer una pasta de papel de zapatos de tacón alto

La creación de los tacones altos de cartón piedra puede ser el comienzo de la decoración de una habitación o los toques finales. El proceso de la pasta de papel se utiliza a menudo para crear manualidades infantiles o pinatas del partido. Aunque simple en teoría, algunas formas y artículos puede plantear un problema. El uso tradicional de tela metálica o de cartón configuración no funciona para la creación de un zapato de tacón alto. Para este proyecto, el trabajo adicional y el tiempo son necesarios.

Mezcle partes iguales de harina y agua, y revuelva bien. Revuelva hasta que los grumos se disipan.

Coloque un viejo zapato de tacón alto sobre una superficie de trabajo limpia cubierta con papel de aluminio. El papel de aluminio se proteger la superficie.

Sumerja las tiras de papel roto en la mezcla de harina y agua y colocar en la zapatilla. Envuelva el talón completamente. Cubrir los lados superior, interior, dentro, fuera y la parte inferior del zapato. Se superponen los tiras húmedas sobre el calzado. Pega al menos dos capas sobre el zapato entero.

Secar el proyecto por al menos 12 horas. Se debe sentir duro al tacto.

Cortar el zapato de papel maché en dos, empleando un cuchillo o navaja para cortar la pasta de papel directamente en el medio de la zapatilla. Debe romperse en dos mitades. Sea especialmente cuidadoso en el talón. La zapata puede ser necesario cortar y quitar.

Mix otro lote de harina y agua y poner el zapato de papel maché de nuevo juntos. Utilice las tiras de papel de cruce para ir a través de las cortes. Envuelva el talón varias veces. Agregue por lo menos dos capas de papel maché con el proyecto para asegurarse de que mantiene unidos. Deje secar durante 12 a 24 horas o hasta que esté seco y duro.

Pintura del proyecto. Use pintura del arte para cubrir el papel y terminar el proyecto.

Tipos de mármol cayó chiaro

A diferencia de mármol pulido a un brillo espejo, cayó mármol tiene la apariencia casual y rústico de piedra envejecida. El proceso consiste en colocar el mármol en un recipiente y la adición de un lubricante, a menudo agua, un poco de arena y rocas. La piedra se cayó, colocando el recipiente sobre carriles que giran. Chiaro es un color popular.

Chiaro es uno de muchos colores disponibles. Va desde un beige claro a un color rosado amarillento que hace que sea perfecto para ser utilizado solo o combinado con otros colores. En lugar de ser instalado borde a borde, cayó mármol se instala normalmente con una lechada de contraste para acentuar los bordes y la superficie ligeramente irregular. Presenta un ambiente cálido para más decoración casual.

Acabado natural cayó mármol es comúnmente en las tiendas de mejoras para el hogar y se parece a piedra envejecida con bordes redondeados. Mármol envejecido Otros incluye la antigüedad más de aspecto rústico se desplomó, afilado con piedra cayó con un suave acabado mate y pulido caído que tiene un acabado de espejo.

Se utiliza como revestimiento de suelos, mármol caído no es liso como el mármol pulido y por lo tanto más seguro. A menudo se combina con mármol pulido, granito, cerámica o baldosas de porcelana para añadir un decorativo, antideslizante elemento para pisos. Este material sólido es adecuado para instalaciones interiores y exteriores.

Además de los tamaños de azulejos típicos, listeles y medallones a menudo se utilizan para crear dobladillos decorativos o plantillas. Listelos son pequeñas piezas de mármol caído en una multitud de formas, tamaños y colores dispuestos en forma de mosaico diseños adherido a una lámina de refuerzo. Rejuntado define el patrón de la frontera que da una mirada hand-laid. El color chiaro es ampliamente utilizado en combinación con otros colores para crear diseños atractivos.

Cómo construir un poste de mayo

Primero de Mayo tiene una historia antigua en la Beltane fiesta pagana europea. En general, se celebra hoy con cestas de mayo, el baile Morris y el Polo de mayo. Polos de mayo se puede utilizar para el Pole Dance mayo o como decoración. Pueden ser grandes instalaciones al aire libre o una pieza central de mesa. Hay muchas maneras de construir y hacer uso de un poste de mayo. A continuación se presentan algunas cosas que usted puede hacer para crear uno que se adapte a sus necesidades.

Revise los componentes principales de un Polo de mayo. La mayoría de los polos puede consistir en el poste de base o eje, algo para estabilizarlo en la parte inferior, una parte superior decorativa, quizás algo de decoración a lo largo de la longitud de la barra, y posiblemente cintas que cuelgan de la parte superior.

Decidir cuál es el Palo de Mayo significa para usted y cómo usted desea utilizarlo. Esto determinará cómo construir y decorar el tuyo. Si usted está celebrando la fertilidad de la tierra en forma pagana, es posible que desee incorporar simbolismo adecuado en su diseño. Si desea reunir a la gente para un baile puede poste, usted querrá un polo muy fuerte con cintas unidas a la parte superior.

Plan para cualquiera de una configuración interior o exterior. Ubicación determinará muchas de sus opciones de construcción. Al aire libre se puede establecer un poste en el suelo y se puede trabajar en una escala bastante grande. Un poste de cubierta es necesariamente más pequeño y se necesita alguna otra forma de base. Un poste de apoyo, por ejemplo, ya está integrado en una habitación del sótano social de la iglesia hace un polaco cubierta muy bonita mayo.

Elegir y colocar el poste. Un tronco de árbol, una longitud de tubería de PVC, una espiga grande y casi cualquier elemento adecuado puede transformar en un polo de mayo. Ajuste el poste firmemente. Al aire libre se puede cavar un hoyo y colocar el palo como un poste de la cerca. Interior de un soporte del árbol de Navidad va a funcionar muy bien. Si usted va a hacer un baile puede poste, usted puede ser que desee para estabilizar la base del árbol con algunos bloques de hormigón.

Seleccione una pieza superior del poste de mayo. Por lo general, estos son circulares y están decoradas con flores. Puede utilizar un marco corona de alambre y tejen flores naturales o artificiales en ella. Otras zonas verdes y cintas también son apropiadas. Colocación de la tapa del polo puede ser complicado. Esto funciona mejor para sujetarlo para que gire ligeramente, colgando la pieza circular de la parte superior del poste con el alambre. Sujete el cable con grapas, alambre adicional o clavos o tornillos clavados en el poste.

Decorar el poste. Si va a organizar un baile puede poste, necesitará cintas (¿cuántos es totalmente de usted) que estén bien mantenidos hasta el polo. Grapas de alambre grueso o el trabajo bien, al igual que atar con una cinta adicional. Decora la longitud del poste utilizando pinturas, marcadores, o lo que funciona en la superficie que usted ha elegido. Tenga en cuenta que representan lo que quiere el Palo de Mayo para transmitir al decorar.

¿cómo poner fábricas diseños en placas de melamina?

La melamina es un tipo de plástico duro. Se utiliza para hacer platos y vajilla otro. Si bien es de uso general generalizada durante los años 1950 y 1960, vajilla de melamina cayó en desgracia. Placas de melamina son ahora utilizados principalmente para el equipo de camping, vajilla y objetos de colección para niños.

La melamina es un tipo de plástico termoestable – un material polímero que cura irreversiblemente con la aplicación de calor. Debido a que es inodoro, insípido y no tóxico cuando se cura y el lavavajillas, la melamina se utiliza para el servicio de mesa.

Una hoja delgada de material que se llama una lámina se utiliza para aplicar la decoración deseada. Este material se intercala entre dos capas de melamina, lo que es extremadamente duradero en contraste con decoración aplicada a la parte exterior de la placa.

El primer paso en la fabricación de un plato decorativo de melamina es cargar (llenar) con un molde de plástico de melamina en polvo. Esto se calienta a continuación hasta que se haya fundido lo suficiente para que el molde se puede abrir. La lámina decorativa se aplica entonces a la parte melamina-curado. El molde se cierra y se calienta para curar completamente la placa de melamina. El papel de aluminio se convierte en parte de la placa.

Cómo hacer su propio bastidor de la cama con un cabecero acolchado

Una cabecera refleja tanto que ver con la decoración de su casa al igual que cualquier otra pieza de mobiliario. Cabeceros tapizados, también llamadas cabeceras acolchadas, un toque de elegancia y calidez a su dormitorio. Son más cómodo para apoyarse en las cabeceras de duros. La fabricación de su propio cabecero acolchado coinciden con su armazón de la cama es fácil. Incluso si usted está construyendo la cabecera de la nada, el uso de materiales simples que son fáciles de trabajar, como madera contrachapada.

Mida el ancho del marco de cama. Registre la altura de la cabecera propuesto. Compre un pedazo de madera contrachapada corte de ¼ de pulgada para estas mediciones.

Compra de 2 pulgadas de espesor de espuma y el bateo y grueso, tela de tapicería.

Cortar la espuma y bateando a la medida exacta de la madera contrachapada con el cuchillo y unas tijeras. Cortar la tela 6 a 8 pulgadas más ancho y más largo que la madera contrachapada.

Coloque la madera contrachapada a toda máquina y colocar la espuma en la parte superior la misma. Coloque la guata sobre la espuma. Coloque la tela sobre la guata con mirando hacia arriba fuera de la tela.

Tire de la tela alrededor de la parte posterior de la madera contrachapada y de primera necesidad en su lugar. Coloca una grapa cada centímetro. Tire de la tela tensa sobre la cabecera de la cama como elemento básico la misma.

Tutorial sobre cómo hacer un sombrero fascinator

Un fascinator es un sombrero o postizo con plumas que sobresalen en un ramo y moverse con el usuario. Las plumas se mueven de una manera fascinante, que es como el sombrero obtuvo su nombre. Fascinators son extravagante y, por esta razón, la atención se centra en los adornos más que el sombrero. Los sombreros son generalmente pequeños y recatada, que actúa como un ancla para las plumas y otros artículos decorativos. Usted puede hacer su propio fascinator en una tarde para combinar con cualquier atuendo o la ocasión.

Use el compás para trazar un círculo del tamaño del sombrero fascinator (más 1/4 de pulgada para dobladillos) en el tejido sinamay. El fascinator debe ser bastante pequeña, aproximadamente del tamaño de una tapa de lata de café. Recorta el círculo.

Doble el alambre de sombreros en un círculo y seguro con el cable de engarce. Utilice el rizador joyas para fijar el rizo. Coloque el remache en el rizador y los apriete para fijarlo al cable.

Curl el excedente 1/4-pulgada a lo largo del borde de la tela sinamay alrededor del anillo de alambre. Utilice una puntada de ojal para asegurar el sinamay al anillo de alambre. Envuelva el bies alrededor del borde y coser en el interior del alambre para acabar con su sombrero.

Mantenga el borde de la cinta y hacer un bucle. Mantenga el bucle y el borde entre dos dedos. Haga varias vueltas en la cinta, manteniendo a todos en el centro con dos dedos. Si quieres un fascinator simple, hacer sólo dos bucles de manera que la cinta se ve como un arco. Haga varias vueltas para formar una flor de cinta para un fascinator más grande. El tamaño de los bucles también depende del tamaño que le gustaría que su fascinator ser. Ajuste el número y tamaño de los bucles hasta que esté satisfecho con la decoración de la cinta.

Use un alfiler para sujetar la cinta en su lugar en el centro donde los dedos se lo mantiene juntos. Pin de la cinta a la fascinator y utilizar la pistola de pegamento para asegurar los bucles individuales entre sí, y la cinta para el sombrero. Cuando el pegamento se haya secado, retire los pasadores.

Recorte la parte inferior de sus plumas, para que tengan tallos largos con una pequeña pluma en la parte superior. Asegure las plumas para el fascinator con la pistola de pegamento. Crear un pequeño parche de pegamento en el centro de la decoración de la cinta que todos los adornos utilizar. Agregar como muchas plumas como usted quisiera, organizándolos como un ramo de flores.

Cubrir el cordón central de pegamento con un cordón de cristal o un botón. Utilice la pistola de pegamento para colocar pegamento en la parte posterior de la cabeza o el botón y se presiona en el centro de la fascinador.

Cómo tejer una araña

Si se acaba de empezar con los juguetes animales de tejer, una araña es un buen lugar para comenzar, ya que es relativamente fácil. También hace una buena decoración de Halloween, y un divertido juguete para un niño jugar con alrededor de Halloween. Si lo tejido en hilo negro o marrón, que se verá bastante real como para asustar a la gente, ya que es aproximadamente del tamaño de una tarántula real.

Mon ocho puntos de sutura y se unen en un círculo, teniendo cuidado de no doblar la colada en el borde. En la primera ronda, un punto y un aumento en cada punto: tejer un frente y atrás. En otras palabras, tejer una puntada a través de la parte frontal de la puntada, como de costumbre, pero no tire de la aguja. En su lugar, tejer otro en la parte posterior de la puntada. Para ello, en todos los sentidos: 16 puntos.

Tejer una vuelta simple. Ahora hacer otra ronda aumento por tricotado en la parte frontal y posterior de cada puntada, todo el camino alrededor. Ahora tiene 32 puntos de sutura. Tejer dos vueltas simples. En la siguiente ronda, seis tejer, tejer dos juntos todo el camino de vuelta: 28 puntos. Tejer una vuelta simple. En la siguiente ronda, de punto cinco, tejer dos juntos: 24 puntos. Tejer una vuelta simple. Siguiente vuelta: tejer cuatro, tejer dos juntos alrededor de: 18 puntos. Tejer una vuelta simple. Siguiente vuelta: tejer dos, luego tres tejer, tejer dos juntos todo el camino de vuelta: 14 puntos. La cabeza está terminado.

Inicie el cuerpo: tejer una ronda normal, entonces comienzan a aumentar en la siguiente ronda. Un tejido de punto en la parte delantera y trasera de cada puntada todo el camino alrededor de: 28 puntos de sutura. Tejer una vuelta simple. En la siguiente ronda, * tejer seis, uno tejer a través de la parte delantera y la parte posterior *, repetir de asterisco en torno a: 32 puntos. Tejer una vuelta simple. Ronda incremento Siguiente: * tejer siete, uno tejer a través de la parte delantera y trasera en torno a *, repetir de asterisco: 36 puntos. Tejer una vuelta simple. Ronda incremento Siguiente: * tejer ocho, uno unido a través de la parte frontal y posterior *, repetir de asterisco: 40 puntos. Tejer dos vueltas simples.

Inicie los descensos para el cuerpo. En la siguiente ronda, * tejer ocho, * tejer dos juntos, en todos los sentidos: 36 puntos. Tejer una vuelta simple. Ronda disminución Siguiente: * tejer siete, tejer dos juntos * alrededor de: 32 puntos. Tejer una vuelta simple. Disminución ronda: * tejer seis, tejer dos juntos *: alrededor de 28 puntos de sutura. Tejer una vuelta simple. Disminución ronda: * tejer cinco, tejer dos juntos * alrededor: 24 puntos. Tejer una vuelta simple. Disminución ronda: * tejer cuatro, tejer dos juntos * alrededor: 18 puntos. Dos unidos todo el camino alrededor de la siguiente ronda para terminar el cuerpo.

Rompa el hilo y páselo a través del hilo de la aguja. Dibuja la cola a través de los últimos nueve puntos de sutura, pero no demasiado ajustado todavía. Cosas cabeza de la araña y el cuerpo con guata de poliéster, a continuación, tire de los últimos nueve puntos de sutura a cal y canto. Meta el hilo de cola en el cuerpo de la araña.

Tejer las piernas en I-cable. Para hacer una pierna I-cable, mon siete puntos de sutura en una aguja de doble punta. Tejer esos siete puntos con otra aguja. Ahora deslice todos los siete puntos de sutura recién punto hasta el otro extremo de la aguja. Tire del hilo firmemente a través de la parte posterior del tejido de punto, tejido de punto y los puntos de nuevo con una segunda aguja.

Deslice los puntos hasta el otro extremo de la aguja de la mano derecha, coloque la aguja en la mano izquierda, y tejer los puntos de nuevo. Cada vez, tirar del hilo firmemente a través de la parte posterior del tejido de punto. Tejer la pierna I-cable hasta que esté cerca de dos pulgadas de largo, rem pts. Hacer cinco piernas más de la misma manera.

Inserte alambre o limpiadores de tubería en las piernas del cordón-I. Coser las piernas en el cuerpo de la araña. Puede doblar las patas si lo desea, o hacer que se encuentran en línea recta. Cosa cuentas en la cabeza por los ojos.