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Cómo conseguir una vivienda preservación subvención

El propósito de la concesión de viviendas preservación es ofrecer asistencia financiera a las organizaciones para reparar viviendas de bajos ingresos. El objetivo es conseguir que estas viviendas residenciales, a un nivel de desarrollo. PROPIETARIOS de viviendas únicas y múltiples también son elegibles para aplicar. Estas becas son muy competitivas y tienden a ir donde el dinero es más necesario.

Revise sus calificaciones. Con el fin de calificar para la Beca Preservación de la Vivienda, debe ser de bajos ingresos arrendador de vivienda, casa o miembro de la cooperativa. De acuerdo con el sitio web de Desarrollo Rural de USDA, de muy bajos ingresos es inferior al 50 por ciento del ingreso promedio del área. Los bajos ingresos es un ingreso entre el 50 y el 80 por ciento del ingreso medio del área. Visite su sitio web para obtener información de contacto de su oficina estatal para obtener información más detallada de su área.

Crear un plan para utilizar el dinero de la subvención para reparar y rehabilitar la casa o la estructura de la vivienda multifamiliar. Si usted recibe una subvención para una propiedad de alquiler, usted debe hacer la vivienda disponible para familias de bajos ingresos después de las renovaciones son completas. Estas casas deben estar en áreas rurales con una población de 20.000 o menos.

Póngase en contacto con su Oficina de Desarrollo Rural del Estado después de que esté seguro de que cumple todos los requisitos necesarios para ser aprobados para el subsidio. Completar un Preservación de la Vivienda Application Program Grant. Esto comienza el proceso de aprobación. El Director Estatal debe aprobar todos los solicitantes de vivienda de subvención del programa.

Cómo comparar las pólizas de seguro de propietarios de viviendas

Usted puede comparar las pólizas de seguros de propiedad para encontrar la mejor oferta, pero hay que mirar más allá del precio. Estos pasos le dirá lo que debe buscar.

Compare las clasificaciones financieras. Una compañía de seguros con la estabilidad financiera de los pobres es menos atractivo que una empresa financieramente estable. Pregúntele a su corredor o agente para ofrecerle AM ​​de la empresa Mejor puntuación cuando se comparan las políticas de seguros de propiedad.

Mira las cláusulas de valoración. Su compañía de seguros de propiedad a utilizar una de las dos cláusulas de valoración: el costo de reemplazo, que es el costo de reparar o reemplazar la propiedad dañada, o el valor actual en efectivo, que es la depreciación del costo de reposición menos.

Revise los riesgos amparados. Una póliza contra todo riesgo, que responde a la pérdida o daño como consecuencia de cualquier peligro, siempre y cuando no esté específicamente excluido en la póliza, se ofrecen más protección que una póliza de seguro cubre los riesgos especificados. Nombrados políticas contra riesgos sólo responderá a las pérdidas derivadas de riesgos específicos mencionados en la póliza.

Pruebe los procedimientos de manejo de reclamaciones. Llame a cada compañía de seguros de propietarios de viviendas como si fueras a presentar una reclamación. Comparar cómo cada uno responde.

Analizar las diferencias de primera calidad. La prima debe ser el último factor a tener en cuenta al comparar pólizas de seguro. Una prima baja de una compañía financieramente poco puede ser el equivalente de ningún seguro en absoluto si la empresa no está aquí cuando llegue el momento de pagar una reclamación.

Fha 4155 book1 directrices suscriptor

La Administración de Vivienda Federal (FHA) ha delineado los nuevos requisitos de aseguramiento bajo HUD 4155.1 Análisis de Crédito Hipotecario para el Seguro Hipotecario. Las compañías de seguros deben seguir los procedimientos de la FHA para evaluar la historia de un crédito del prestatario y su capacidad para pagar su deuda hipotecaria.

La FHA determina la capacidad de un prestatario para pagar en términos de historial de crédito, los activos en efectivo y colaterales. Las compañías de seguros deben tener en cuenta los ingresos del prestatario, analizar pasivos corrientes y calcular la relación deuda-ingreso.

La Ley Nacional de Vivienda establece las directrices para las políticas de suscripción FHA. La ley establece los límites máximos de préstamos para programas de la agencia de seguros hipotecarios. Las empresas aseguradoras deben cumplir con los límites de préstamo que se incluyen en los programas específicos basados ​​en el total de unidades de vivienda y ubicaciones geográficas.

Las compañías de seguros no pueden garantizar hipotecas que exceden los límites de la FHA en ciertos valores de las propiedades. La FHA establece un máximo de préstamo-a-valor más elevada en función del tipo de operación financiera y el prestatario. Algunos proyectos de construcción no pueden calificar dependiendo de la etapa de construcción.

El respaldo directo (DE) asegurador debe determinar la solvencia del prestatario antes de aprobar un préstamo hipotecario. El DE analiza el comportamiento de crédito del prestatario pasado para determinar su capacidad de pago. Después de la aprobación, el DE registra el análisis de HUD-92900-LT suscripción de préstamos FHA y resumen transmisión.

De acuerdo con la Fair Credit Reporting Act (FCRA), los prestamistas hipotecarios deben notificar al prestatario sobre el rechazo del préstamo. La FHA presenta un rechazo a la entidad crediticia en el formulario HUD-59100, certificado de seguro hipotecario / no aprobación. El asegurador DE conserva una copia.

¿cómo funciona la pensión al cónyuge?

La manutención del cónyuge se produce cuando una pareja se divorcia, y uno de los cónyuges es financieramente responsable por el otro. Una relación de derecho común o un matrimonio que no puede presumir de contar con el apoyo del cónyuge. Usted no necesita tener hijos para reclamar pensión alimenticia, y cualquiera de los cónyuges puede solicitar. Sin embargo, si usted no está casado o en una relación de derecho común, usted puede reclamar la manutención del cónyuge sólo si ha vivido con su pareja durante 2 años antes de la separación y si la demanda de apoyo se hace dentro de un año después de su separación.

Para obtener la manutención del cónyuge, la pareja puede ir a cualquiera de la Corte Suprema o de la Corte Provincial. Los cónyuges deben firmar un acuerdo de separación, sin embargo, si no pueden llegar a un acuerdo, el tribunal puede decidir por ellos. El tribunal hará generalmente el cónyuge que apoyó financieramente el otro en la relación ser el que apoya el cónyuge después del divorcio. Un tribunal puede limitar la cantidad de tiempo que el cónyuge recibe apoyo para que él o ella va a tener iniciativa para hacer dinero. Sin embargo, si ninguno de los cónyuges era el sostén financiero, y ambos tenían sus propios ingresos, no tendrá que pagar la ayuda financiera a la otra.

Un tribunal decide que la manutención del cónyuge deberá ser expedida por mirar en varios factores importantes con respecto a la relación y la separación. Algunos factores podrían incluir: ¿cuánto tiempo duró la relación, las funciones que cada cónyuge se reproduce en la relación, si hay otras consecuencias financieras que pudieran afectar a los niños en el matrimonio, el resultado financiero de ambos cónyuges cuando estaban en la relación y después de la separación, y si cada cónyuge será capaz de soportar él / ella misma después de la separación.

Una persona no se le negará la manutención del cónyuge si él o ella tuvo una aventura durante la relación o si el esposo abusaba de la otra. El tribunal considera que una relación que termina generalmente no es culpa de una sola persona. La corte trata de garantizar que ambos cónyuges viven sus vidas con el mismo resultado financiero que lo hicieron cuando estaban casados ​​o vivir juntos. Hay conyugal Directrices de asesoramiento de apoyo, que proporcionan los cálculos de la corte de la duración de la pensión alimenticia será proporcionado y cuánto se pagará al cónyuge, dependiendo de la historia económica de cada cónyuge.

Cómo funciona un deducible de seguro de automóvil?

La elección de su deducible de seguro de automóvil es casi tan importante como la elección de la propia aseguradora. Un seguro de coche deducible es la cantidad de dinero que el titular del seguro paga después de un accidente que debe ser pagada antes de los dineros de seguro se han pagado. Si elige un deducible alto, usted puede ahorrar mucho dinero en sus primas de cada año. Cuanto más alto está dispuesto a salir de su propio bolsillo, menor será la cantidad que tendrá que pagar por el seguro. Es conveniente elegir sólo un deducible que usted ya tiene y se puede obtener en forma rápida si es necesario. No elija más alto que usted puede pagar con su situación financiera actual. Si su reclamo de seguro es de $ 3.000 y su deducible es de $ 500, usted tiene que pagar esa cantidad de dinero. La compañía de seguros pagará el resto. En este caso, el monto sería de $ 2.500. Esta cantidad no será pagado hasta que el deducible se paga. Es una buena idea para mantener la cantidad de su deducible en una cuenta bancaria donde se puede recoger algo de interés hasta que se necesite. Si lo hace, le dará la paz de la mente.

Precios de los seguros varían entre las empresas. Es una buena idea para obtener varias cotizaciones de precios antes de elegir un proveedor de seguros. Esto hará una gran diferencia cuando usted elige su deducible también. Conseguir una prima más baja para empezar ayuda mucho. ¿Qué tipo de coche que conduces también hace una diferencia, ya sea nuevo o usado. La cantidad que usted pagó por ella en el primer lugar es también un factor contribuyente. Tiene bolsas de aire funcional y un sistema de seguridad en su vehículo, se disminuirá sus primas. Entonces, ¿a tomar cursos de conducción defensiva y mantener un buen puntaje de crédito antes de elegir un proveedor de seguros. Su deducible es sólo una forma de reducir sus costos de seguro de automóviles.

Sin este pago inicial del propietario del auto, la compañía de seguros no tiene que pagar su reclamo, y hay que ser conscientes de que cuando usted compra su póliza de seguro por lo que no habrá confusiones posteriores. El seguro es absolutamente necesario, ya que puede ser muy difícil de pagar todo de su propio bolsillo en caso de accidente. Después de todo, las reparaciones de automóviles puede ser muy caro. También es obligatorio tener un seguro de coche en casi todos los cincuenta estados antes de que puedas empezar a conducir un automóvil.

Cómo editar las carteras con yahoo finanzas

Yahoo Finanzas carteras son un lugar amplio y adaptable para mantener y rastrear toda su información financiera personal, así como las poblaciones de la investigación y ver las tendencias del mercado y artículos de finanzas. Lo mejor de todo, Yahoo Finance servicios son gratuitos y fáciles de usar.

Visite el sitio web de Yahoo Finance para empezar (ver Recursos más adelante).

Haga clic en la Cartera Editar que aparece en la parte superior de la página de Portafolio. Aquí puede cambiar todos los elementos que originalmente personalizados para su cartera, eliminar detalles y añadir otras nuevas.

Cambiar la cantidad de acciones que posee y editar otros elementos básicos, haga clic en la tecla Enter Más Info. Haga los cambios necesarios y no olvide hacer clic en Guardar antes de continuar.

Hacer varias entradas del mismo tablero de cotizaciones, seleccionando Editar que aparece junto al nombre de su cartera. Introduzca el símbolo ticker la misma cantidad de veces como desee que aparezca en su cartera. Para entrar en las diferentes bases de costos y compartir información, click en la tecla Enter Más información botón en la parte inferior de la página de edición.

Resalte y elimine o retroceder a través de los símbolos de teletipo que desea eliminar de su cartera.

Eliminar una cartera completa mediante la introducción de la cartera, haga clic en el enlace Editar y seleccionar la opción Eliminar esta cartera que aparece en la parte superior de la página de edición.

Haga entradas en efectivo en su cartera, seleccionando el nombre de la cartera de la lista en la página de Yahoo Finance. Haga clic en el enlace Editar en la siguiente página escriba dinero $ $ ‘en el campo correspondiente. A continuación, seleccione la opción Enter Más Info ‘. Busque el elemento EFECTIVO $ $ line en la siguiente página y escriba la cantidad de dinero en efectivo en la columna de acciones. Ahora será capaz de ver su transacción en efectivo en la vista de rendimiento.

Obtenga ayuda para editar las carteras avanzadas, como la operación de seguimiento haciendo clic en el enlace ‘Ayuda’ en Yahoo Finanzas (ver Recursos más adelante). Haga clic en Creación y modificación de Transacciones ‘enlace y sigue las instrucciones.

Cómo manejar los inquilinos salón cabina

Propietarios de salones a menudo alquilan espacio vacío a contratistas independientes. El espacio vacío se alquila un stand donde los profesionales de salón de peluquería operar su propio negocio dentro del ambiente del salón más grande. Mientras que los propietarios de salones beneficiarse de la renta mensual y una manera más fácil de diversificar sus servicios, los inquilinos cabina beneficiarse de la capacidad de trabajar en un salón sin la inversión financiera de ser propietario de la instalación. La relación entre el dueño del salón y el resultado inquilino stand en una forma de propietario-inquilino relación.

Obtener la licencia requerida en el estado del salón se encuentra en para el alquiler de cabinas. Propietarios de salones necesario tener una licencia para el alquiler de casetas o locales comerciales.

Mantener las instalaciones de salón y una imagen empresarial que atraer inquilinos salón de cabina. Propietarios de salones son responsables del éxito de la empresa en su conjunto. Las instalaciones deben ser limpiadas y decoradas en un estilo que representa su imagen empresarial. Publicidad para atraer nuevos clientes, incluidos los inquilinos stand.

Recolectar dinero para el alquiler solamente. Tener inquilinos cabina cobrarle a los clientes por su cuenta. Mantener un seguro que cubra adecuadamente los costos asociados con una demanda o daño el dueño del salón puede ser financieramente responsable. Asegúrese de que los inquilinos mantengan sus propias pólizas de seguros para proteger al salón en caso de que tienen la culpa.

Cargue inquilinos stand una cantidad que apoya la rentabilidad del salón sin dejar de atraer inquilinos stand. Siendo realistas evaluar cuánto debería costar cabinas para que el salón puede cubrir los gastos, mantener su imagen y cumplir con sus objetivos de negocio. La carga demasiado poco puede dejar sensación aprovechada, y la carga en exceso puede dejar cabinas vacías o la sensación inquilino cabina aprovechado.

Mantener un libro de citas y registros de la actividad en el salón. Esto es importante en caso de que se auditó el salón por el IRS y cualquier superficie de preguntas acerca de la situación de los inquilinos stand. También le ayuda a identificar las necesidades y tendencias del salón, y le da una ventaja sobre presupuestos y previsiones.

Definir claramente los límites, las responsabilidades, las expectativas y las operaciones dentro del salón. Todo detalle un inquilino cabina se espera que haga en el salón, y lo que va a ofrecerle el puesto. En general, los inquilinos stand compartir áreas comunes. Recomendar a los inquilinos de sus expectativas para la limpieza de áreas comunes o almacenamiento y limpieza. Deje que los inquilinos sepan que se espera que defender la imagen del salón en su conjunto a pesar de estar técnicamente operar un negocio dentro de un negocio.

Redactar un contrato para el alquiler de la cabina de salón. Este contrato tiene que estar alineado con las leyes estatales y federales para que se defina claramente la diferencia entre un empleado y el dueño del salón un inquilino stand. Esto es particularmente importante cuando se trata de la IRS. Considere la posibilidad de tener un abogado revise el contrato para asegurarse de que no haya complicaciones al presentar los impuestos. El contrato también debe incluir los propietarios de salones y arrendatarios cabina responsabilidades y el acuerdo.

Comunicarse regularmente con los inquilinos cabina o proporcionar canales de comunicación accesibles. Es importante que los propietarios de salones son percibidos como profesional y justa. Booth inquilinos no deben sentirse alienados, sino también las fronteras deben permanecer en efecto la protección de la relación profesional.

Crear una atmósfera de salón sin fisuras. No debería ser obvio a los clientes que se alquilan cabinas de los individuos. El salón todavía deben operar bajo la impresión de que es un equipo.

Cómo reducir el tamaño de la jubilación

Muchas personas se acercan a la jubilación también están pensando en recortar abajo pertenencias y mudarse a espacios más pequeños. Estas parejas y solteros tienen posesiones que se han acumulado durante décadas de clasificar. Mover filas como uno de los mejores factores de estrés y puede llegar a ser abrumadora. Hay muchas maneras para reducir el tamaño, aunque para la jubilación y tal vez disfrutar haciéndolo.

Utilizar los servicios prestados por empresarios que se llaman a sí mismos los altos directivos se mueven si este movimiento es totalmente abrumadora. Usted puede trabajar con ellos, o hacer que reducir el tamaño de sus pertenencias para usted.

Céntrese primero en la clasificación. No trabajar más de tres horas en un momento en que la gente notoriamente quemar después de unas pocas horas en un trabajo fiscal.

Ordenar las cosas que no quieres o necesitas más en tres categorías principales de tirar, Dar a la caridad y Dar a los familiares.

Ponga los artículos en almacenamiento, si usted no sabe qué hacer con ellos lo que reducir el tamaño de sus pertenencias. Usted puede decidir después de unos meses de que usted no necesita los artículos y estás dispuesto a desprenderse de ellos.

Mantener sólo las pertenencias y los muebles que necesita y en realidad tienen espacio en una casa de retiro más pequeño.

Tómese el tiempo para decir adiós a su viejo hogar y pertenencias antes de mudarse.

Permítase a darse cuenta de los beneficios de tener menos responsabilidades y el desorden, y comenzar a sentir esa sensación maravillosa de alivio que pelar abajo pertenencias puede traer.

Invertir los beneficios de la venta de su antiguo hogar, si hay alguna, y se basan en la cuenta de inversión para pagar el alquiler o la hipoteca más pequeña en su nuevo hogar. Esto puede aliviar la presión sobre sus otras cuentas de jubilación y los ingresos de la Seguridad Social, reduciendo aún más sus fuentes de preocupación el paso del tiempo.

Considere la posibilidad de mudarse a una casa en condominio o desarrollo urbano que presta servicios de mantenimiento y césped para usted, a menos que específicamente disfrutar mantenimiento de propiedades y jardines. Esto puede aliviar la presión física sobre usted a medida que envejecen. Y si usted ha mantenido una casa con un jardín grande por años, usted puede ser sorprendido por lo mucho más tiempo libre que haya una vez que el trabajo está hecho por otra persona.

Considere la posibilidad de trasladarse a una zona menos costoso. Esto puede no ser una opción, por supuesto, si quieres estar cerca de familiares y amigos que viven cerca de su casa actual, pero podría ser mejor situación financiera en la jubilación si os dejará una parte costosa del país, tales como San Francisco o Nueva York, por alrededores más económicos en una región diferente.

¿cómo reafirmación en el trabajo de la quiebra?

Cuando un deudor entre en quiebra, por lo general están buscando un nuevo comienzo de debajo de una carga de la deuda agobiante. Esto es posible debido a que el tribunal, a través de un fiduciario, evalúa los ingresos del deudor y el valor de sus activos y luego ayuda a renegociar los términos de la deuda. La reafirmación es un proceso por el cual un deudor en quiebra se compromete a pagar una deuda como si no existiera la quiebra, incluso si la deuda hubiera sido dado de alta. Si bien esto suena como que no sería en el mejor interés del deudor, y los abogados suelen desaconsejar reafirmación, puede ser útil en la preservación de ciertos activos que sirven como garantía de la deuda garantizada, por lo general los vehículos, con los que el deudor no deseen participar, particularmente en el Capítulo 7 de bancarrota.

En un procedimiento del Capítulo 7, el deudor tiene cuatro opciones con respecto a la deuda propiedad respaldo garantizado. Pueden devolver la propiedad al acreedor, y si la deuda es mayor que el valor actual de la propiedad lo cual suele satisfacer y pagar la deuda. De lo contrario la venta del activo y el acreedor satisfecho con el producto. Alternativamente, el deudor puede pagar el valor actual de la propiedad del deudor, que a su vez se negocian generalmente para constituir la satisfacción de la deuda, incluso si el valor actual es inferior a la deuda. La reafirmación, por el contrario, permite al deudor mantener posesión de la propiedad al tiempo que los pagos regulares. Reafirmación es a menudo en interés del acreedor, ya que les permite recuperar más de la deuda pendiente, aunque sea en cuotas. El acreedor puede rechazar una oferta de reafirmación, sin embargo, si la situación financiera o laboral del deudor se vea afectada o que ya están gravemente atrasados ​​en la cuenta. Por el contrario, un juez puede rechazar un acuerdo de reafirmación, incluso uno con el consentimiento del deudor, si consideran que el acuerdo no es contrario al interés superior del deudor. Esto podría ocurrir si la cantidad de la deuda superó con creces el valor actual de la propiedad.

Si el deudor no se encuentre en mora de una deuda asegurada particular en el momento de formular una petición bajo el Capítulo 7 de bancarrota, la ley estatal que regula cómo obligación es tratada. En algunas jurisdicciones, el deudor podrá hacer una elección entre las opciones descritas anteriormente, con el fracaso de elegir ser interpretado como una decisión de entregar la propiedad. En otros estados, el acreedor no tiene derecho a recuperar si no hay un defecto real, y el deudor puede seguir pagando sin formalmente reafirmante. En ambas situaciones, la quiebra no excluye el derecho de las partes a renegociar los términos de una deuda. Un acreedor por lo general están dispuestos a llegar a algún acuerdo en el que se reciben, con el tiempo, más de lo que lo haría simplemente recuperar la posesión de la propiedad o la aceptación de su valor de mercado actual en efectivo. Recuerde que el valor actual puede ser significativamente menor que el precio original de compra de la propiedad. El deudor puede reafirmar la deuda de acuerdo con estos términos mejorados. Incluso después de un acuerdo de reafirmación se presenta ante el tribunal y aceptada por el juez, el deudor puede cancelar el contrato dentro del período de gracia de los primeros 60 días por cualquier razón.

Cómo contratar a las primeras personas que trabajan para su pequeña empresa

Como una persona de la pequeña empresa, probablemente se convirtió en su propio jefe porque usted pensó que podía hacerlo todo. Sin embargo, incluso si usted es simplemente va a poner muy chirriante que desea transportar el equipo en su tienda, se llega al punto en que es necesario contratar ayuda. Para empezar tendrás que actuar como su propio departamento de personal. ¿Cómo encuentra la gente a contratar?

Considere la posibilidad de un programa de pasantías. Los pasantes son los últimos vestigios de lo que solíamos llamar aprendices. Trabajan sin dinero, a veces para crédito universitario. Los que más me han contratado han sido brillante, fuerte ansiosos y entusiastas, que han trabajado para el crédito en mis producciones. A cambio de su ayuda se debe convertir su trabajo en una actividad de aprendizaje que explica lo que hace y por qué. Es una educación para ellos.

Mira en el estudio del trabajo. La Ley Federal de Trabajo y Estudio subvenciona puestos de trabajo otorgados a estudiantes universitarios y graduados con necesidad económica. El programa fomenta el servicio comunitario y el trabajo relacionado con cada estudiante es importante. En el sector de lucro, puede ser elegible para un subsidio del 50% lo que significa que en la práctica se puede contratar a un empleado por la mitad del salario mínimo. Usted también tendrá que contribuir con un 6-10% adicional para los beneficios FICA. Los estudiantes que contrata debe ser elegible, de lo contrario tu son responsables por la totalidad de sus salarios. Si usted está interesado, póngase en contacto con las oficinas de ayuda financiera de las universidades locales para que su trabajo pueda ser publicado. Los estudiantes llevarán papeleo para su llenar.

Emplear un contratista. Tal vez usted no necesita ayuda a tiempo completo, pero la asistencia en áreas más especializadas, tales como redacción de textos publicitarios, diseño gráfico o contabilidad. Una de las ventajas de contratar un trabajo es que usted no tiene que pagar los beneficios. Usted no quiere ir en contra de los reglamentos. Si un contratista viene a sus instalaciones y utiliza sus herramientas, para hacer el mismo trabajo todos los días, probablemente debería ser clasificado como un empleado con los beneficios correspondientes.

Contrate a su primer empleado. Poner a su primer empleado a tiempo completo en su nómina es un gran día. Hay que seguir cumpliendo con todo el estado, federal y algunas veces leyes de la ciudad con respecto a impuestos sobre la renta y las contribuciones a la seguridad social. También tienes para verificar la elegibilidad legal de sus empleados a trabajar en los Estados Unidos.