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Cómo presentar una obra en casa virginia

Si desea reclamar la exención homestead Virginia en la corte de bancarrota, usted debe presentar una escritura de Homestead Bienes Inmuebles. Crear este formulario usted mismo para dar aviso a los acreedores de su intención de reclamar la deducción granja. A partir de 2011, la exención de Virginia es de $ 5.000 – o $ 7.500 si usted es un veterano discapacitado – además de un adicional de $ 500 por cada dependiente que vive en la propiedad.

Comienza a escribir la Escritura de Propiedad Homestead Real por la apertura de un programa de procesamiento de texto y escribiendo esas palabras en la parte superior del documento. Espacio por dos líneas.

Tipo, Dueño de casa, entonces su nombre.

Tipo poseedor del título de registro en la siguiente línea y el nombre del titular, si usted no es el titular. Saltar una línea.

Escriba reivindicación discapacitados condición de veterano y Exenciones Adicionales En Virginia Sección del Código 34-4.1. Escriba Sí, si procede. Espacio a la línea siguiente.

Tipo Dirección de la Propiedad. Introduzca el nombre de la calle, ciudad, estado y código postal de la propiedad. Espacio de una línea hacia abajo.

Escriba Nombres y edades de las personas dependientes que residen en la Propiedad. Introduzca esta información para sus hijos o padres que viven en la propiedad. Espacio de una línea hacia abajo.

Tipo condado en el que el inmueble reclamado como exentos se encuentra, seguido por el nombre del condado. Espacio de una línea hacia abajo.

Escriba Descripción de los bienes reclamados como exenta y proporcionar una descripción de la propiedad.

Escriba Valor de la propiedad descrita anteriormente en la línea siguiente e introduzca el valor de la propiedad. Espacio por dos líneas.

Tipo Firma del Jefe de Hogar y su nombre. Firmar el documento ante un notario público.

Envíe el formulario a la oficina de su registrador del condado y pedir al secretario que selle su copia.

Cómo obtener un seguro para pagar los daños casa

Usted compra un seguro de vivienda para cubrir el costo de reparar o reemplazar su casa en caso de daños. Pero antes de cobrarle a su compañía de seguros, ajustadores de reclamaciones y aseguradores deben determinar que el daño o pérdida que está cubierto por su póliza y que tiene derecho a recibir el pago que usted está buscando. La mayoría de las pólizas no cubre el desgaste normal por el uso, como un techo que se desgasta con el tiempo, y las aseguradoras pueden discutir la causa del daño.

Lea su póliza. Sepa qué cubre su póliza. Muchas de las pólizas regulares no cubren los daños causados ​​por las inundaciones. Si usted vive en un área sujeta a inundaciones, usted necesita un seguro contra inundaciones por separado. Determinar si la póliza cubre el costo de reemplazo o simplemente lo que la propiedad valía en el momento de la pérdida. Guarde una copia de su póliza en un lugar seguro para que usted tenga disponible si usted pierde su casa un incendio o una inundación.

Comuníquese con su agente de seguros tan pronto después de la pérdida posible. En el caso de daños generalizados, como en las consecuencias de un tornado o una inundación, las reclamaciones pueden ser manejados en el orden en que se reciban. Siendo temprano en línea le ayudará a obtener su dinero más rápidamente. Tome medidas para proteger su propiedad de daños futuros. Pero antes de sostener un porche flacidez o cubrir el techo con una lona, ​​deje que su agente de seguros de saber lo que pasó.

Documentar el daño o pérdida. Tome fotografías y mediciones. Escribir una descripción de los acontecimientos que condujeron a la pérdida o daño mientras aún están frescos en su memoria. La compañía de seguros puede enviar su propio ajustador para evaluar la situación, pero las fotos y su descripción puede ayudar a persuadir al regulador de la validez de su reclamo.

Muestre las láminas de ajuste de su casa antes de que el daño, especialmente si usted ha hecho cualquier cambio o adición desde que adquirió su póliza. En el caso de una pérdida total, como un incendio, las fotos de los artículos que perdieron establecerá propiedad, así como el tipo, estilo y condición de los elementos que se pierden. Si usted no tiene acceso a sus propias imágenes, pregunte a sus amigos y familiares para sus fotos. Las fotos tomadas en las celebraciones familiares y fiestas pueden mostrar objetos de valor en el fondo.

Obtenga cotizaciones de los costos de reparación o reemplazo de la propiedad dañada. Mientras que su compañía de seguros ofrecerá a sus propias cifras, esté preparado con las cifras de su cuenta. Para las pequeñas pérdidas, la Universidad de Florida del Servicio de Extensión informa que las facturas de venta, recibos de tarjetas de crédito y las estimaciones de los técnicos de reparación debe ser suficiente. Por la pérdida de toda una casa, considere contratar a un tasador independiente para evaluar las pérdidas. Nancy Smith con CBS MoneyWatch señala que muchas compañías de seguros le reembolsará el costo de contratar a un ajustador. Piense en ello como una segunda opinión para ayudar a proteger su derecho a una solución equitativa.

Enviar una solicitud de reembolso de otros gastos asociados con su pérdida. Si tuviera que cambiar a un hotel porque el humo daña su casa, su compañía de seguros puede reembolsar estos costos, así como los gastos de alimentación y transporte. Revise su póliza para más detalles.

Cómo quitar los inquilinos después de una ejecución hipotecaria en texas

Si un dueño de casa de Texas no hace los pagos de la hipoteca requeridos, la casa puede ir a través del proceso de ejecución hipotecaria. Al final del proceso de ejecución de una hipoteca, la casa se vendió en una subasta y el adjudicatario asume la propiedad de la casa. Si la oferta mínima no se alcanza, el banco o el prestamista se convierte en el propietario de la casa. A veces los inquilinos permanezcan en la casa después de la subasta de la ejecución hipotecaria. Existen varios métodos para eliminar los inquilinos de la casa hipotecada.

Póngase en contacto con los inquilinos y decirles acerca de la subasta de la ejecución hipotecaria. Los inquilinos pueden o no saber acerca de la venta de la casa. En Texas, el prestamista envía una notificación de incumplimiento para el dueño de casa. El propietario tiene 20 días para hacer los pagos de su hipoteca actual. Si esto no sucede, el prestamista prepara un aviso de venta. El anuncio de la venta se envía al dueño de casa, publicada en el palacio de justicia y presentado ante el secretario del condado. Un aviso de la subasta pública se fijan generalmente en la casa y se publicará en la sección legal de los periódicos locales.

Asistir a la subasta pública de Texas celebró en la escalinata del palacio de justicia del condado. La subasta se celebra el primer martes de cada mes por lo menos 21 días después de la notificación de venta. Sé el postor ganador y pagar en efectivo inmediatamente después de la subasta. Si no se hace la oferta mínima, el banco o el prestamista posee la propiedad.

Emitir un aviso de tres días para desalojar si el dueño anterior todavía ocupa la casa Texas después de la subasta. El dueño anterior debe moverse dentro de los tres días o se enfrenta a un desalojo. Para iniciar un desalojo, presentar una demanda de desalojo con el juez de la corte de paz.

Lea el contrato de alquiler si el inquilino vive en la casa. La longitud de tiempo que un inquilino permanece en la casa depende del contrato de alquiler. Dar un inquilino con un contrato de mes a mes de alquiler de un aviso de 90 días para moverse. Si el inquilino tiene un contrato de arrendamiento, el inquilino puede permanecer en la casa hasta el final del contrato de arrendamiento. Recoger el alquiler mensual del inquilino. Iniciar una demanda de desalojo si el inquilino no ha efectuado el pago mensual.

Escriba un dinero por llaves acuerdo si desea que el inquilino se mude rápidamente. Discutir el acuerdo con el inquilino. Con un acuerdo efectivo para las llaves, el nuevo propietario paga el inquilino se mude por un día ya salir de la casa en un acuerdo sobre la condición. El pago a menudo oscila entre $ 500 a $ 5.000 dependiendo de la condición y el valor de la propiedad.

Cómo usar una base de datos para las cuentas de hotel

Independientemente de todo tipo de software hospitalidad propiedad a la venta, todavía hay una opción que se hará sobre la forma de gestionar las cuentas de hotel y qué tipo de base de datos que debe utilizar. El tipo de hotel, tamaño de la cadena hotelera y el presupuesto son factores para decidir cómo almacén de información al cliente.

Analizar las necesidades del hotel en particular. Seguridad podría ser un problema, así como la cantidad de información necesaria para atender a los clientes. De gama alta los negocios pueden utilizar la información detallada en una base de datos para prever y atender a las necesidades de un cliente individual.

Incluya las tablas generales para el nombre y apellido, dirección y teléfono, y almacena números de tarjetas de crédito. Incluya cualquier cosa que pueda ayudar a proyectar cómo un cliente utiliza el hotel, a partir de la información del coche con la movilidad limitada.

Agregar tablas enlazables para la historia estancia. Quédate tablas de historial debe ser configurado de forma que se puede consultar para ejecutar informes en cuando las habitaciones se llenan y cuando habrá muchas vacantes.

Mantener información de contacto actual. ¿Los contactos se muestran como una cortesía en recepción el check-in para asegurarse de que puede llegar a un cliente si es necesario.

Armar una lista ligada cuenta todos los días que el personal de recepción puede utilizar para grabar efectivo y las cantidades de crédito recibidas y lleno de habitaciones, para un día corriente / noche. Estos informes son indispensables para una auditoría de la noche.

Cómo alquilar una casa en pre-ejecución hipotecaria

En algunos estados, las ejecuciones hipotecarias pueden ocurrir tan rápidamente que usted no tendrá la oportunidad de alquilar. En estados con plazos más largos, usted puede no ser capaz de mantener la renta, incluso si lo hace arrendar una propiedad, si bien su prestamista o asociación de propietarios tiene la autoridad para cobrar los pagos de la renta de sus inquilinos si usted se atrasa en sus pagos . Si esto no se aplica a usted, siga adelante y alquilarlo, usted no está obligado a revelar que usted está enfrentando una ejecución hipotecaria.

Lea el documento de la hipoteca y las reglas de la asociación de propietarios. Es posible que su hipoteca contiene una cláusula de suspensión de pagos, lo que permite al prestamista para designar a un tercero para cobrar el alquiler directamente del inquilino y aplicar ese dinero para las deudas hipotecarias pendientes de pago. Además, si su estado ha experimentado un gran número de ejecuciones hipotecarias, las modificaciones a las leyes estatales pueden haber sido promulgada, que permiten a las asociaciones de condominios y asociaciones de propietarios de viviendas familiares individuales, posiblemente, a recibir el cheque del alquiler directamente del inquilino y aplicar los fondos para pagar mantenimiento o tarifas especiales de evaluación.

Contratar a un abogado para luchar contra la ejecución hipotecaria si no existen problemas de administración judicial. Ha habido irregularidades publicadas tantos en la forma en que manejan los prestamistas préstamos, que es muy posible que usted puede derrotar a la acción de ejecución hipotecaria. Por lo menos, usted está retrasando el proceso, dándole tiempo para recoger los ingresos por alquiler. Esta técnica tiene más sentido si la renta es mayor que el honorario del abogado.

Enumere la propiedad en alquiler. En algunos estados, el público puede ser capaz de buscar en los registros de impuestos y pueden ver que una litispendencia – Anuncio de litigios pendientes – se ha registrado en la propiedad. Esto significa que el proceso de ejecución se ha iniciado. Sin embargo, a menos que la ley estatal declare lo contrario, el propietario no tiene la obligación de divulgar la acción legal pendiente. Si el inquilino vive en la propiedad cuando se sirvió inicialmente los documentos de la corte, el inquilino también será notificado. Pero si lo arrienda después de los hechos, puede pasar desapercibido para el inquilino. A menos que la ley estatal gobierna de otra manera, un aviso de ejecución hipotecaria no es una razón suficientemente legal para romper un contrato de arrendamiento y, en algunos estados, el proceso puede tomar meses o años.

Cómo vender una casa con ambos nombres en la escritura

Títulos de propiedad transferir la propiedad de bienes inmuebles de una parte a otra. Una escritura identifica la propiedad cuando las casas se venden. El título se transfiere de una parte a otra, o de un par de socios. Obras Grant prueba de que la persona que firma el documento tiene derechos legales a la propiedad y no se ha transferido ningún interés en la propiedad a otra persona o empresa antes de la venta. Vender una casa requiere las firmas de todas las personas que figuran en la escritura de concesión del contrato de acuerdo residencial.

Obtener un funcionario duplicado de la escritura de subvención, si una copia no está disponible. El registrador de la propiedad del condado o estado mantiene estos registros, y las tarifas varían ampliamente por las copias. Pida al secretario que buscar cualquier cambio Quitclaim al documento desde la escritura inicial fue presentada. Los honorarios para este rango de documento con las leyes locales y del condado.

Determine los nombres legales de la escritura de subvención. La escritura de donación se enumeran las firmas legales necesarios para la inclusión de la residencia, por lo general en la parte superior del documento. Cualquier modificación o hechos quictclaim cambiar la propiedad legal y modificar los términos de la tenencia de la propiedad, por lo que examinar todos los documentos para asegurar que los propietarios de dobles que ofrecen actualmente la propiedad tiene el derecho exclusivo de vender la casa.

Obtenga una copia del informe preliminar del título de propiedad de un agente de bienes raíces con licencia o adquirir una póliza de título de una compañía de seguro de título. Este informe refuerza los registros de propiedad oficiales y se muestran los propietarios legales de la casa.

Llene la información en un contrato de bienes raíces lista. Asegúrese de que los documentos incluyan en ambos nombres como impresos en el informe de escritura y el título. Los requisitos típicos incluyen también la ubicación legal de la propiedad que figuran en la escritura de donación, la descripción de la propiedad, precio de compra, la zonificación para el hogar, cualquier garantía, requerimientos de pago de los honorarios y gastos legales y los nombres de los dueños de la propiedad que ofrecen para la venta.

Obtenga ambas firmas en el contrato de bienes raíces lista. Firmar el documento con una firma que incluya el nombre tal como aparece en la escritura de subvención y los informes del título. Si las dos formas tienen diferentes grafías o un nombre medio adicional, firmar con su firma legal, reconocido en documentos formales, como licencia de conducir o los registros del Seguro Social.

Cómo proteger legalmente su propiedad intelectual

La propiedad intelectual es la expresión material de inteligencia que tiene valor en el mercado general. Su propiedad intelectual puede incluir la propiedad con derechos de autor, tales como libros o música, así como los procesos de negocio vitales para la creación de estas propiedades. Es importante proteger legalmente su propiedad intelectual para que pueda recuperar los daños en el caso de cualquier infracción o plagio.

Consulte la Propiedad Intelectual Asociación de Propietarios de comprender la importancia de proteger sus proyectos (ver Recursos más adelante). Esta organización cabildea en Washington, DC, y en todo Estados Unidos por derechos de propiedad intelectual. El PAI también ofrece recursos para los nuevos inventores, escritores y artistas que buscan información sobre la protección de sus proyectos.

Busque el consejo de un abogado de propiedad intelectual antes de poner su expresión material hacia fuera para el consumo público. Estos expertos pueden asesorarle sobre la mejor opción para proteger sus proyectos, mientras que el mantenimiento de la distribución y los derechos de venta. Usted puede encontrar un abogado con experiencia a través de la American Intellectual Property Law sitio Web de la Asociación (ver Recursos más adelante).

Utilizar el proceso de derecho de autor para actividades artísticas o literarias. Leyes de copyright protegen libros publicados y no publicados, música y software de uso por terceros sin el consentimiento del autor. Estas leyes también proporcionan la capacidad de los titulares de derechos de autor para distribuir, mostrar y utilizar su trabajo como lo deseen. Lea más acerca de sus derechos en el sitio web de la oficina autor de EE.UU. (ver Recursos más adelante).

Solicitar una patente si su propiedad intelectual es un invento mecánico o electrónico. Las solicitudes de patentes requieren especificaciones, muestras y diagramas para demostrar que su proyecto se diferencia de otros protegidos por la ley. Usted puede solicitar en línea a través de la Oficina de Patentes y Marcas de los EE.UU. (ver Recursos más adelante).

Reserve sus derechos legales a una imagen, eslogan o frase mediante la solicitud de una marca comercial. La patente de EE.UU. Oficina de Marcas y tiene una base de datos interactiva para ayudar a los inventores y artistas determinar si su proyecto es lo suficientemente diferentes para la protección legal (ver Recursos más adelante). También puede solicitar una línea de marca.

Asegúrese de que su propiedad intelectual está protegida legalmente a través de formularios de renovación y enmiendas. Derechos de autor, marcas y patentes duran décadas, pero que eventualmente se vencen y requieren renovación para mantener sus derechos legales. Si usted es un inventor, usted debe solicitar patentes para invenciones mejorar el pasado para consolidar su asimiento en su expresión material.

Cómo conseguir un edificio donado a su organización no lucrativa

El funcionamiento de una organización sin fines de lucro es un acto de equilibrio, donde los fondos donados y los gastos de rutina debe equilibrar la caridad para continuar las operaciones. Uno de los gastos más grandes de dirigir una sin fines de lucro es el edificio donde los negocios de rutina, los eventos y las operaciones existentes. Una forma de evitar los altos costos asociados con tener un edificio para asegurar una propiedad a través de donaciones. Aunque no todas las solicitudes para un artículo costoso será recibido con éxito, puede solicitar los propietarios de edificios hasta que encuentre uno dispuesto a dar su organización no lucrativa el impulso que necesita para seguir funcionando.

Determine la instalación construida necesita su caridad o sin fines de lucro requiere. Haga una lista de los edificios que actualmente arrendar, alquilar o tener acceso. Tenga en cuenta los costos asociados con el pago por la utilización de dichas instalaciones. Por ejemplo, si usted arrendar o alquilar una propiedad, tenga en cuenta el costo mensual y anual de tener el edificio. Utilice estos costos como una guía para explicar el caso de un edificio que es donado a su organización.

Reúna todos los documentos relativos a las operaciones diarias y rutinarias de su organización no lucrativa. Enumerar todas las áreas necesarias para la caridad a funcionar. Incluya oficina, almacén, almacenamiento, reunión de la comunidad y otros espacios que requieren una instalación construida. Por ejemplo, si sus ofertas sin fines de lucro con animales abandonados, tenga en cuenta que su instalación necesita que contiene un área de bienvenida y recepción, área de alojamiento de los animales, área de atención médica, áreas de almacenamiento y suministro de vehículos secciones de almacenamiento. Incluye material áspero cuadrado de un edificio deseado con sede fuera de sus operaciones actuales. Si usted está buscando un nuevo edificio debido a rebasar a su ubicación actual, tenga en cuenta el espacio adicional necesario para calcular un porcentaje de crecimiento. Por ejemplo, si su caridad se ejecuta fuera de un edificio de 20,000 pies cuadrados ahora, y sigue creciendo más del 10 por ciento anual, una lista de sus necesidades de creación como siendo no más de 20.000 metros cuadrados y lo ideal es 22.000 a 25.000 metros cuadrados.

Redactar una carta solicitando la donación de un edificio. Pregunta propietarios filantrópicas de construcción para donar un edificio para su organización no lucrativa de usar. Estado en la carta que usted está solicitando un regalo en forma de un edificio que es firmado a la organización no lucrativa. Comprender y mencionar en la carta que su caridad se encargará de realizar y los costos asociados con los impuestos de bienes raíces y seguros de construcción requeridos. Realice los propietarios de edificios entender sus necesidades y expresar su capacidad de convertirse en propietario de un edificio responsable y del operador.

Dar las opciones posibles donantes para hacer publicidad o cosechar reconocimiento a través de la donación del edificio. Ofrecer a los nombres de construcción en honor de la persona o tener la publicidad caridad notar el patrocinador como un partidario de la organización no lucrativa. Utilice este método cuando soliciten edificios de donantes individuales, conjuntas y corporativos.

Hacer donaciones para la construcción de la conducción alrededor de su área local y encontrar edificios disponibles para la venta, arrendamiento o alquiler. Mira edificios sólo en áreas zonificadas comercialmente para garantizar tu caridad será capaz de operar legalmente fuera del espacio. Pregunte acerca de cada instalación poniéndose en contacto con el agente de bienes raíces o un corredor incluyen en la propiedad o mediante la búsqueda a través de presentaciones disponibles de propiedad de bienes raíces disponibles a través de agencias estatales y de los condados a nivel del gobierno.

Reunirse con todos los donantes potenciales de construcción en persona, ofreciendo a cada uno un viaje personal y privado sin fines de lucro de sus operaciones actuales. Póngase en contacto con los propietarios de edificios como posibles, sabiendo que no todos los propietarios donará un edificio, a pesar de que los beneficios fiscales recibidos, será muy importante para la persona entidad o grupo.

Cómo bromelina disminuye la presión arterial

Según los Estados Unidos Biblioteca Nacional de Medicina, la bromelaína, que es un extracto de hierbas derivan tanto de la madre y el fruto de la planta de la piña, podría ayudar en la reducción de la presión sanguínea cuando se utiliza junto con inhibidores de la ECA, que son la angiotensina inhibidores de enzima convertidora utiliza a menudo en el tratamiento de la hipertensión (presión sanguínea alta). En la actualidad, esto es sólo una teoría y estudios tendría que hacer para llegar realmente a una conclusión sobre la eficacia y seguridad de la bromelina. La razón hay una cierta creencia de que este suplemento a base de hierbas puede ayudar a combatir la presión arterial alta se debe en parte a los estudios que demuestran que la sustancia aumenta la absorción de algunos medicamentos, haciéndolos más eficaces, e incluso aumentar su presencia en el sistema de una persona. La otra parte del razonamiento es que la bromelina puede actuar como un anticoagulante natural, lo que podría ayudar en la reducción de la presión de la sangre de una persona. Sin embargo, la bromelina por sí sola no es un tratamiento para la hipertensión, y usted debe consultar con su médico antes de tomar alguna vez este tipo de suplemento, ya que podrían interactuar negativamente con los medicamentos actuales.

Más a menudo que no, alguien usando bromelina está haciendo para ayudar en la digestión de las comidas. Esta sustancia contiene enzimas que se cree que romper las proteínas que pueden ser más difíciles de digerir. Cuando se toman con las comidas, se piensa para disminuir el potencial de ardor de estómago e indigestión. Dado que este producto es considerado como un suplemento a base de hierbas, la Administración de Drogas y Alimentos no ha establecido las directrices para su uso, por lo que no es una recomendación sólida de la cantidad de bromelina una persona debe utilizar para tratar una enfermedad digestiva, como la indigestión y la acidez estomacal .

Como ya se mencionó, la bromelina se cree que es un anticoagulante natural. Esta propiedad puede aumentar el potencial de sangrado, especialmente cuando alguien está en un anticoagulante o anti-inflamatorios, pero puede ocurrir en cualquiera de tomar el suplemento. Además de este efecto secundario posible, algunas personas han sufrido náuseas y la diarrea de su uso. Otros efectos secundarios incluyen un cambio en el ritmo cardiaco, cambios en la menstruación (incluyendo hemorragia uterina) y vómitos. Otros también han reportado una reacción alérgica a los suplementos, que incluyen urticaria, hinchazón, erupción cutánea y una falta de aire.

El costo promedio conveyancing

En el Reino Unido, el conveyancing término se refiere a los procesos legales involucrados en la compra o venta de propiedades. A conveyancer es un abogado que ayuda a los compradores de vivienda o vendedores con este proceso.

Típicamente, un conveyancer se encarga de todo el trabajo legal involucrado en la compra o venta de una casa. Esto incluye la búsqueda local, registro de la propiedad y los derechos de timbre.

Conveyancers tomar diferentes enfoques para cobrar a sus clientes por los servicios que prestan. Algunos de ellos cobran por hora, por ejemplo, y añadir un cargo adicional por los gastos generados en la cuenta del cliente. Los costos relacionados con correo y las llamadas de teléfono, por ejemplo, podría ser facturado al cliente. Otros trabajarán por una tarifa fija.

Como estimación, la BBC señala que en una propiedad que cuesta £ 100.000, un cliente debe esperar pagar aproximadamente £ 550 GBP en traspaso costos. Sin embargo, las tasas tienden a ser mayores en las propiedades de arrendamiento, ya que el trabajo de transporte incluye el trabajo adicional relacionado con el control de la concesión.