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Insolvencia y quiebra

Para los individuos, la insolvencia es la condición financiera de tener deudas superiores a los activos. Para las empresas, la insolvencia financiera es una condición que generalmente se describe como el estado de tener deudas superiores a los activos, o de no ser capaz de pagar sus deudas a su vencimiento. La bancarrota es una forma de protección legal a los deudores y, potencialmente, para los acreedores. Bancarrota ofrece un nuevo comienzo o reorganización del deudor al tiempo que protege los intereses de los acreedores.

Tener un alto nivel de deuda al cociente de los ingresos afectará calificaciones de crédito de un individuo. Por lo general, las personas declararse en bancarrota cuando ya no son capaces de pagar sus facturas. La mayoría de las bancarrotas individuales son voluntarias.

Definición de solvencia es más complejo para las empresas. El Código Uniforme de Comercio define la insolvencia como la incapacidad para pagar sus deudas a su vencimiento. El código de bancarrota se define como tener deudas mayores que el valor justo de mercado de los activos. Bajo el Transporte Uniforme fraudulentas y Ley de Transferencia, la insolvencia se produce cuando el valor de mercado actual de la propiedad vendible de un deudor es inferior a la cantidad necesaria para pagar sus deudas.

Tanto los individuos como las empresas corren el riesgo de hacer una transferencia fraudulenta si son portadores de propiedad, mientras que el archivo insolvente y más tarde la protección por bancarrota. Determinación Fraudulenta de transporte se basa en si la empresa era insolvente cuando el transporte se produjo, se declaró en quiebra debido a que la transmisión ocurrió, el traspaso se produjo dejando una cantidad excesivamente pequeña de capital para la empresa, o la deuda que la empresa incurrió estaba más allá de lo que la compañía podría realmente Esperamos que pagar.

Hay pruebas de si una empresa es insolvente. La prueba de balance de las medidas de insolvencia si en el momento en que se produjo la transacción cuestionada que el pasivo supera los activos. La prueba mide el flujo de caja si la operación crea una deuda que no podía pagar. La prueba de un capital adecuado determina si una empresa tiene capital suficiente para completar la transacción en cuestión y siguen siendo funcionales.

Las personas generalmente declararse en quiebra bajo el Capítulo 7 o el Capítulo 13 del código de bancarrota federal. En un caso de bancarrota del capítulo 7, los activos de una de los individuos son liquidados para pagar deudas. En el Capítulo 13 de bancarrota individuos desarrollar un plan aprobado por el tribunal a pagar a los acreedores de los ingresos del deudor.

Las empresas suelen declararse en bancarrota bajo el Capítulo 7 o el Capítulo 11. Bajo el Capítulo 7 de bancarrota, una empresa está liquidada. En el Capítulo 11 de bancarrota, una empresa se reorganiza. En un caso del Capítulo 11, los acreedores formar un comité para proteger los intereses de los acreedores. Muchos Capítulo 11 reorganizaciones no salen y se convierten en el capítulo 7 liquidación.

Ejército financiera entrenamiento técnico

El Ejército de los EE.UU. es una institución que posee millones de dólares en equipos y tiene que pagar los sueldos de más de 1 millón de personas. Con tanto dinero cambiando de manos, alguien tiene que ser financieramente responsable y mantener el ejército en el negro. Este es el trabajo del técnico de la gestión financiera. La carrera militar profesional del Técnico en Gestión Financiera es 36B.

Técnicos de Gestión Financiera (FMT) tienen varias responsabilidades como parte del equipo del Ejército administrativa. Preparan y analizar los presupuestos para asegurar el uso eficiente de los fondos. Se desembolsará los fondos según sea necesario al personal autorizado. También procesar los cheques de tesorería, preparar bonos de viaje, y los contratos de revisión y archivo y facturas. Y finalmente, preparar y emitir pagar a los soldados.

Después del entrenamiento de combate básico, FMTs asistir Entrenamiento Individual Avanzado (AIT) en la Escuela de Administración Financiera en Fort Jackson, Carolina del Sur. En el curso AIT, los soldados aprenden acerca de la paga militar y prestaciones, salarios y bonos de viaje, codificación, reembolsos financieros, cuentas por pagar principios y financiar la doctrina de guerra. El curso dura aproximadamente nueve semanas y hay cerca de 20 clases al año.

Las personas interesadas en carreras como FMTs encontrarán sus transiciones a ser soldados un poco más suaves si ya tienen algunas habilidades e intereses al inicio de la formación. Ellos deben tener un interés en matemáticas, contabilidad y estadística. También debería sentirse cómodo haciendo cálculos numéricos básicos sin una calculadora. Alguna experiencia o interés en trabajar con los ordenadores es el mejor. Ellos deben estar preparados para adherirse a un alto nivel de precisión que es necesario en los campos financieros.

Para FMTs que se elevan al rango de Sargento (E-5), el FMT Basic no comisionados Curso Oficial (BNCOC) enseña las habilidades avanzadas y técnicas de liderazgo. Habilidades cubiertas en la Dirección Técnica Financiera BNCOC incluir la determinación de la elegibilidad de los viajes y de los derechos de pago militar, la preparación de los documentos de pago, y procedimientos presupuestarios. Los suboficiales también adquirir habilidades en el manejo y habilidades tácticas.

Todas las empresas y organizaciones necesitan empleados con experiencia en finanzas para crear presupuestos, el gasto del monitor y empleados de pago. Por esta razón FMTs tienen excelentes posibilidades de ser contratado como contadores, auditores o empleados de nómina cuando salen del Ejército. Además, el Ejército tiene un programa llamado Acreditación Oportunidades Online (COOL). FRÍO soldados asistencias en ganar las credenciales correspondientes a estos cargos civiles tales como la certificación de nómina Fundamental, Contador Forense, y las credenciales de nómina certificados profesionales.

Roth ira estrategia de conversión

Roth IRAs ofrecen características únicas que no están disponibles en las tradicionales cuentas de retiro individuales. A pesar de que renunciar a la deducción del impuesto sobre las aportaciones, se obtiene crecimiento libre de impuestos y el retiro libre de impuestos. Por otra parte, los propietarios de las cuentas Roth IRA no están obligados a iniciar la retirada a los 70 años y medio. Usted tiene que pagar impuestos sobre el monto convertido, pero si su cartera de inversiones ha sufrido pérdidas en los últimos años, esta base imponible se reduce. Una estrategia de transformación reflexiva le ayudará a evitar errores costosos.

Evaluar todos los activos de jubilación, incluyendo las cuentas IRA tradicionales y los planes 401k. Determinar la cantidad de cada plan que desea convertir a una cuenta IRA Roth. Si usted tiene múltiples cuentas IRA que incluyen contribuciones no deducibles, el Servicio de Rentas Internas (IRS) le obliga a convertir los activos de cada uno de ellos – usted no puede escoger y elegir los que desea convertir. Debe tener en cuenta los tramos impositivos actuales y jubilación para decidir cuánto va a convertir. Si usted espera más impuestos en el futuro, tendrá que convertir la medida de lo posible ahora.

Hay muchas facetas en la decisión de convertir sus activos de jubilación a una cuenta IRA Roth. Si usted está en todo confuso o indeciso, a continuación, busque ayuda profesional. Su asesor fiscal o custodio IRA es un buen lugar para comenzar. Un asesor financiero puede proporcionar una medida de la objetividad que puede ser útil al decidir qué hacer.

Incluso si usted anticipa mayores tasas impositivas futuras, puede ser una carga financiera para pagar impuestos sobre el monto convertido al mover activos a un IRA Roth. Usted debe considerar cuidadosamente el efecto que el pago del impuesto corriente tendrá en su flujo de caja y estilo de vida. Por ejemplo, se puede extender el impacto en sus obligaciones tributarias al dividir su conversión en dos o más años. La edad es un tema importante – el más joven eres, más tiempo tendrá su Roth IRA tendrá que crecer libre de impuestos y el reembolso por pago de impuestos ahora.

A continuación, usted necesita calcular el impuesto adeudado por la conversión. Siempre y cuando su cuenta IRA tradicional contiene sólo donativos deducibles, sólo tiene que aplicar el tipo impositivo correspondiente a su ingreso anual estimado que se incluye el importe convertido. No se olvide de calcular los impuestos estatales, si procede. Las aportaciones no deducibles hechas a su cuenta IRA tradicional se debe restar de su base imponible.

En caso de que la conversión de su cuenta IRA a la vez, o en caso de que se extendió a lo largo de dos años? La decisión debe basarse en si su ingreso es probable que sea inestable durante el período de dos años. Si usted está esperando para pasar a un tramo impositivo más alto en un año, sería conveniente convertir todo y pagar todos los impuestos que ahora, cuando usted tiene los fondos disponibles. De lo contrario, es menos perjudicial para su flujo de efectivo para extender los pagos por el mayor tiempo posible. Sólo para asegurarse de cumplir con todos los plazos impuestos o multas cosa que pueda ser evaluados e intereses.

Es un proceso bastante simple y su custodio le puede ayudar a llenar los formularios necesarios. Usted tendrá que dar cuenta de no deducibles las contribuciones a su cuenta IRA tradicional – la información está disponible en el formulario del IRS 8606. Usted tendrá que instruir al depositario de cómo invertir los fondos convertidos, ya sea para retener parte de los fondos para pagar los impuestos y que los beneficiarios serán. Muchos custodios proporcionar formularios en línea para hacer el proceso más fácil.

Bienes raíces ley de licencias en Hawaii

La Subdivisión de Bienes Raíces de la División de Licencias Profesionales y Formación Profesional asiste a la Comisión Hawaii Real Estate con el establecimiento de requisitos de educación y otorgamiento de licencias para vendedores inmobiliarios y corredores de Hawai. El proceso de otorgamiento de licencias permite a una persona para adquirir y demostrar el conocimiento fundamental de las leyes fundamentales de bienes raíces con un conocimiento de su obligación profesional a los clientes.

Hawaii Regla Administrativa (HAR) Capítulo 99 y el Estatuto Revisado Hawaii (HRS) 467 codificar las normas y reglamentos relativos a los corredores de bienes raíces y vendedores que ejercen en Hawai. Información completa sobre el proceso de licenciamiento se da, incluyendo requisitos de educación y experiencia, los exámenes prescritos y puntajes de aprobación, escuelas aprobadas de bienes raíces y las condiciones para la renovación, suspensión o revocación de licencias.

Para ser elegible para una licencia de bienes raíces, una persona debe tener al menos 18 años de edad y ser ciudadano de EE.UU., nacional de los EE.UU. o un residente extranjero autorizado a trabajar en el país. También debe proporcionar su número de seguro social y estar en buen estado con una reputación de competencia, honestidad, integridad financiera y trato justo. La fecha límite para solicitar una licencia de vendedor o corredor es dentro de 2 años a partir de la fecha de aprobación de los exámenes necesarios.

El camino para obtener la licencia como vendedor de bienes raíces en Hawai comienza con la educación. Los candidatos deben seleccionar una escuela aprobada bienes raíces registrado en la Comisión de Bienes Raíces Hawaii y completar un curso de vendedor de 60 horas de licencia previa. Después de su graduación, recibirán un Certificado de Finalización de estudios. Las personas con ciertas credenciales profesionales, incluyendo una licenciatura en derecho o licencia de bienes raíces de otro estado, puede solicitar una exención del curso y, si es elegible, será concedido a la educación pre-licencia Certificado de Equivalencia.

Después de completar el requisito educativo, los candidatos deberán presentar y aprobar el vendedor de bienes raíces examen de licencia supervisado por los servicios de PSI, LLC. Para ser admitido al examen, el candidato debe presentar su certificado de finalización de la escuela. El examen consiste en un uniforme de 80-pregunta (General) de la porción y una porción del Estado de 50 preguntas, específicas a Hawai. Los candidatos podrán ser exentos de realizar la parte uniforme del examen si tiene una licencia actual de bienes raíces de otro estado y ha superado con éxito la parte del examen de una vez.

Para calificar para una licencia de corredor, el candidato debe poseer una licencia vigente Hawaii verdadero vendedor de bienes y cumplir los requisitos mínimos de experiencia laboral requisitos. En cuanto a la formación educativa, los candidatos deben completar con éxito corredor un curso de licencia previa de 80 horas a partir de una escuela de bienes raíces autorizado. Una educación de pre-licencia un certificado de equivalencia se podrá conceder la exención candidatos corredor del curso de capacitación, si cumplen los requisitos de elegibilidad y recibir su aprobación.

Candidatos Broker debe finalmente aprobar el examen del corredor (administrado por Servicios de PSI, LLC.). Este examen también se compone de 130 preguntas con un uniforme y las porciones específicas del Estado. Al igual que en el examen de vendedor, un candidato puede estar exento de volver a tomar parte Uniforme del examen, si con éxito pasó en otros lugares y tiene una licencia vigente de bienes raíces.

Información sobre los acuerdos de no divulgación

Los individuos y las empresas utilizan contratos de confidencialidad para una amplia variedad de razones. El objeto del contrato es la de proteger el valor de un activo, la propiedad intelectual o de otra empresa secreto comercial. Muchas compañías tienen empleados clave, socios de negocios y otros ex privy a otros acuerdos secretos de su organización divulgación de signos.

Algunas veces conocido como NDA o contratos de confidencialidad, acuerdos de no divulgación permitirá a las organizaciones compartir secretos comerciales con los demás sin temor a la difusión o el uso de la información de la otra parte para obtener beneficios económicos. Por ejemplo, una empresa de nueva creación puede tener una innovación patentada para separar el aceite del agua, pero quiere asegurarse de que la información sobre el dispositivo permanece confidencial ya que las partes interesadas deben ver el aparato en funcionamiento. En consecuencia, los posibles inversores o compradores tienen que firmar acuerdos de confidencialidad que les prohíben compartir o tratando de sacar provecho de la información tal como se define en el contrato.

Un secreto comercial incluye todo lo que los demás ajenas a la organización no tiene conocimiento de y le da a la empresa una ventaja competitiva sobre sus competidores. Además de proteger a los prototipos y otros dispositivos, una NDA se puede utilizar para proteger un modelo de negocio, la información financiera de la compañía y las ideas que pueden estar en la etapa de planificación. Algunos otros usos, incluyendo las listas de clientes, socios de negocio y procedimientos internos.

NDA debe tener algunas disposiciones para hacerlas efectivas. El contrato debe incluir los nombres de las partes y la fecha de ejecución. La cláusula relativa a la información confidencial debe delinear claramente la información secreta de la parte receptora no puede revelar o utilizar y sus obligaciones. El documento no debe contener información que puede ser registro público o en el sitio web de la compañía, boletín o blog. Además, el acuerdo de confidencialidad debe describir excepciones, que pueden incluir cierta información que la parte receptora ya estaba al tanto antes de firmar el NDA.

El contrato debe indicar cuando la divulgación de la información que se produce, y la duración de la parte receptora debe mantener la confidencialidad. La mayoría de los partidos que reciben tratar de limitar el período de tiempo para que el acuerdo de dos o tres años, pero los acuerdos de confidencialidad en los Estados Unidos tienden a durar una media de cinco años, como se indica en el SCORE (Service Corps of Retired Executives) sitio web. En Europa, NDA puede ir tan largo como 10 años. Las partes pueden negociar la cláusula de duración, el contrato debe contener información específica sobre cuándo comienza el período.

El sitio web Medlaw Plus advierte recibiendo partes sobre la firma de acuerdos de confidencialidad también entidades restrictive.These debe negociar el derecho de revelar información confidencial sobre una base como-necesaria. Por ejemplo, los contadores del receptor, abogados u otros asociados pueden necesitar ver información confidencial de la otra parte en relación con una transacción comercial o decisión.

Los fondos de bonos a corto plazo el riesgo

Un fondo de renta fija a corto plazo puede ser una opción atractiva de inversión para una empresa que no se involucra en las transacciones de futuros bursátiles y financieros. Este tipo de fondo también se puede utilizar para reducir los riesgos de pérdidas, como el riesgo de tipo de mercado, de crédito y de interés, que están implícitos en las transacciones del mercado financiero.

Un fondo de bonos es un fondo de inversión que pueden incluir bonos corporativos, bonos convertibles, cuentas gubernamentales y papel, así como la deuda relacionadas con productos derivados. Un gestor de fondos de renta fija a corto plazo de la cartera invierte los activos del fondo en valores diferentes y busca beneficios en un año o menos. Este tipo de inversión puede ser atractivo para una persona que no prefiere inversiones en acciones. Un inversor en un fondo de renta fija normalmente recibe pagos periódicos durante el período de bono y la cantidad total invertida en la fecha de vencimiento del contrato.

El riesgo de mercado es el riesgo de pérdida procedente de los cambios desfavorables de las cotizaciones con respecto a una cartera de inversiones. Supongamos que un inversor compra 10 acciones con un valor actual de $ 100 y bonos por valor de $ 20 20.000. Después de tres semanas, los precios de mercado para los bonos y las acciones se redujo a $ 90 y $ 19.000, respectivamente. El inversor puede incurrir en una pérdida total de mercado de 1.010 dólares si vende todos los activos de la cartera.

El riesgo de incumplimiento es el riesgo de pérdida que pueda emanar de la incapacidad de un emisor de obligaciones de reembolsar un préstamo a su vencimiento o cumplir con otros compromisos financieros a tiempo. Un emisor de bonos puede mora en un crédito por quiebra o problemas financieros temporales. En la práctica, un inversor asume por defecto o de crédito, riesgo en fondos de renta fija a corto plazo, ya que los valores de los bonos disminuye significativamente cuando los prestatarios declararse en quiebra o suspensión de pagos periódicos de intereses.

Riesgo de tipo de interés es el riesgo de pérdida que pueda surgir de movimientos adversos en las tasas de interés en las bolsas de valores. Las tasas de interés pueden variar, dependiendo de las tendencias económicas, los niveles de rentabilidad de las empresas o las políticas promulgadas por los bancos centrales. Para ilustrar, un inversionista compra 1.000 acciones de un fondo de renta fija a corto plazo las empresas por valor de $ 10.000. El tipo de interés medio es en la actualidad el 10 por ciento. Si la tasa sube a 15 por ciento después de un año, la cartera de los inversores puede ser un valor de $ 7.000 y se podría incurrir en pérdidas (las tasas de interés se mueven inversamente a los precios de los bonos).

Una institución financiera o un inversor individual participar en operaciones a corto plazo de fondos de bonos puede cubrir (proteger contra) el riesgo de pérdidas por la compra de seguros de inversión. Si, por ejemplo, el inversor compra la protección del seguro en un 90 por ciento inmediatamente después de invertir $ 10.000 en el fondo de bonos, se pueden reducir las pérdidas de $ 1,000 en lugar de $ 3.000, debido a que la compañía de seguros puede reembolsar hasta $ 90.000.

Comerciante propietario descripción del trabajo

Un comerciante propietario es un especialista de los mercados financieros que utiliza fondos propios de una corporación para celebrar operaciones con valores tales como comprar, mantener o vender”, basado en el análisis económico y las técnicas de gestión de riesgos. Registros de comerciantes propietarios todos los logros alcanzados y las pérdidas incurridas en beneficio de la inversión de la compañía y pérdidas (P & L) comunicado.

Un comerciante patentada aplica perspicacia financiera y habilidades de negocio para identificar, evaluar y vigilar los niveles de precios de valores en los que ella está interesada. Un comerciante puede utilizar herramientas complejas computadoras y algoritmos para realizar transacciones en el mercado y, a menudo puede supervisar ayudante de un comerciante en ofertas de valores. Por ejemplo, un banco transfiere $ 100 millones a principios de año a cuenta propia de un comerciante. El comerciante administra los fondos, compra de acciones y bonos, y crece el valor de la cartera a $ 135 millones al cierre del año. La ganancia de $ 35 millones se incluyen en el banco P & L, y el comerciante recibe una parte de estos ingresos extra.

Un comerciante propietario por lo general no necesitan una educación formal en un campo específico, pero las instituciones financieras y la mayoría de las empresas obliga a los operadores a tener, como mínimo, un título universitario de cuatro años en las finanzas. Un comerciante propietario que tiene importantes funciones de dirección puede tener una maestría en administración de empresas (MBA) en la gestión financiera o un doctorado en economía o estadística.

Paquete de compensación total de un comerciante incluye los salarios, así como las bonificaciones basado en el desempeño efectivo y acciones. Los bonos representan partes sustanciales de los salarios anuales de los comerciantes. La Oficina de Estadísticas del Trabajo informa que los salarios medios de los comerciantes propietarios eran $ 68.680 en 2008, sin incluir los bonos de valores y dinero en efectivo. La misma investigación muestra que la mitad central de la ocupación ganado desde $ 40.480 a $ 122.270, sin incluir los bonos. Bonificaciones a veces puede ser significativo. Según, un comerciante de Nueva York, propietaria recibió por lo menos $ 350 millones en bonos en el 2007.

Un comerciante propietario oportunidades de crecimiento profesional en general dependen de las demandas de rendimiento de negocio, las empresas, las necesidades de dotación de personal y el tamaño de la empresa. Un comerciante de propiedad con un título universitario puede mejorar sus posibilidades de promoción mediante la búsqueda de un título de postgrado en finanzas o matemáticas. Un comerciante propietario competentes y productivos típicamente se mueve a un alto cargo después de unos pocos años. Como alternativa, puede crear su propio negocio de comercialización o gestión de inversiones por cuenta de clientes.

Un comerciante propietario trabaja un típico 8 a.m.-5 p.m. de lunes a viernes. Sin embargo, su horario de trabajo depende sobre todo de las horas de funcionamiento de los mercados financieros. En consecuencia, un comerciante de Nueva York, propiedad que se centra en los mercados financieros asiáticos puede tener que trabajar por la noche debido a las diferencias horarias. Un operador también puede estar en la oficina temprano en la mañana para discutir las estrategias de inversión con los principales clientes.

Impuesto sobre la nómina coordinador descripción del trabajo

Un coordinador de impuesto sobre la nómina fiscal se aplica perspicacia y conocimientos de contabilidad para asegurar que una corporación se rige por las directrices del Servicio de Impuestos Internos y las leyes fiscales estatales o locales cuando procesa datos de los empleados de sueldos. Un supervisor de impuesto sobre la nómina también se asocia con el impuesto de sociedades y contabilidad para asegurar que la empresa paga impuestos sobre la nómina a tiempo.

Un coordinador de impuesto sobre la nómina revisa periódicamente la información de una corporación empleado salario para asegurarse de que los impuestos retenidos son exactos, completos y se ajustan a las directivas gubernamentales fiscales. Por ejemplo, un supervisor de impuesto sobre la nómina en una empresa de seguros puede revisar quincenales hojas de cálculo de salarios para garantizar que los contadores retirar cantidades correctas para la Seguridad Social, el desempleo y los impuestos de seguro de invalidez. Un coordinador de impuesto sobre la nómina también asegura que los empleados mantenerse al día con los cambios en las regulaciones fiscales a nivel local, estatal y federal.

Un coordinador de impuesto sobre la nómina por lo general tiene un título universitario de cuatro años en la fiscalidad, contabilidad, auditoría o finanzas. Un gran liberal artes también pueden entrar en el campo, pero debe recibir una formación práctica antes de realizar sus funciones. Un supervisor de impuesto sobre la nómina, con importantes funciones de dirección general tiene un grado avanzado, como una maestría o doctorado en contabilidad, impuestos o finanzas. Un profesional con una licencia de contador público certificado también es común en el campo.

Remuneración total de un gerente de impuestos de nómina pueden incluir salarios, así como bonos en efectivo y acciones. Los niveles salariales pueden depender de la antigüedad o tiempo de servicio. Los EE.UU. Departamento de Trabajo informa que la mediana de los salarios anuales de los coordinadores de impuestos de nómina fue de $ 59.430 en 2008, con la mitad central de la ocupación a ganar de $ 45.900 a $ 78.210. La misma investigación indica que el 10 por ciento ganaba menos de 36.720 dólares, y el 10 por ciento cobraba mas de $ 102.380.

Un coordinador de impuesto sobre la nómina puede mejorar sus posibilidades de promoción mediante la búsqueda de un mayor grado académico o título profesional. Como ejemplo, un gerente de impuestos de nómina con un título de licenciatura pueden inscribirse en el master de una universidad de la carrera de Administración en la gestión financiera y de posgrado. También podría solicitar una licencia de CPA de a bordo de un estado de la contabilidad o de denominación agente registrado de la IRS. Un supervisor de nómina fiscal competente se mueve a un alto cargo dentro de tres a cinco años.

Un gerente de impuestos de nómina trabaja una semana de 40 horas, estándar horario de 8:30 am a 5:30 pm. Sin embargo, las condiciones del negocio o los plazos de reglamentación podrán exigir una estancia más larga en la oficina. Por ejemplo, un supervisor de impuesto sobre la nómina en una compañía de seguros puede trabajar últimas noches, madrugadas y fines de semana para ayudar a la compañía enviar la documentación reglamentaria para el IRS o un comisionado estatal de seguros.

Contrato de arrendamiento a corto

Si no quieres alquilar algo durante un largo periodo, su mejor opción es generalmente una cierta forma de un contrato de arrendamiento a corto plazo. Estos arrendamientos tienen algunas diferencias en comparación con los arrendamientos a largo plazo, pero todavía puede ser beneficioso para usted y su arrendador. Si usted está tratando de decidir si un contrato de arrendamiento a corto plazo es el adecuado para usted, el examen de estos beneficios, junto con información básica sobre contratos de arrendamiento a corto plazo es un buen punto de partida.

Un contrato de arrendamiento a corto plazo es un contrato legal que indica que un arrendatario dará servicios o de compensación monetaria a un arrendador a cambio de la posesión temporal (no la propiedad) de la propiedad. Los individuos y las empresas pueden utilizar arrendamientos a corto plazo para prácticamente cualquier propiedad. En la mayoría de los casos, un contrato de arrendamiento a corto plazo dura menos de un año (por lo general un mes a seis meses), pero algunas industrias pueden definir arrendamientos a corto plazo como una duración de dos o tres años.

Arrendamientos a corto plazo ofrecen flexibilidad. Por ejemplo, una persona puede utilizar un contrato de arrendamiento a corto plazo para dar cabida a una medida temporal para el trabajo o para ver si un vehículo se siente bien. Arrendamientos a corto plazo también acomodar los cambios en la situación financiera de una persona. Un contrato de arrendamiento a corto plazo da más oportunidades de cambiar los términos del arrendamiento, puesto arrendamientos a corto plazo de su renovación con más frecuencia. Arrendamientos a corto plazo también hacen que sea más fácil de erradicar arrendatarios problemáticos.

Arrendamientos a corto plazo significa una mayor rotación. Esto, junto con el hecho de que las personas pueden ser menos sensibles a cuidar la propiedad saben que no tendrán por mucho tiempo, puede aumentar el daño y los gastos de preparación para el arrendador. Arrendamientos a corto plazo también toma más tiempo en términos de la publicidad y la búsqueda de nuevos alojamientos. Arrendamientos a corto plazo a veces tienen tasas más caros que los arrendamientos más largos.

A veces la gente opta por un contrato de arrendamiento a corto plazo porque quieren probar una propiedad antes de que cometan, o porque su situación financiera o en el trabajo es inestable. Las personas también usan arrendamientos a corto plazo, porque saben que no van a necesitar la propiedad por mucho tiempo.

La gente puede suponer que un contrato de arrendamiento a corto plazo es legalmente más sencilla debido a la duración de la concesión, pero a menudo esto no es cierto. Los arrendadores y arrendatarios aún están obligados a realizar pagos y proporcionar la propiedad como lo harían bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo y puede entrar en la corte si cualquiera de las partes viola el acuerdo. En el caso de la toma de control de arrendamientos a corto plazo, el arrendatario puede incluso ser obligado a pagar las multas u otras sanciones indicadas en el acuerdo original.

Gobierno entrenamiento contabilidad

Un programa de capacitación de contabilidad del gobierno ayuda a un participante conocer los últimos cambios en los procedimientos contables relacionados con las agencias gubernamentales federales, estatales y locales, y cómo afectan a los informes contables. Los funcionarios públicos en general apoyan los cursos de formación adecuados para el personal de contabilidad porque los empleados cualificados establecer procedimientos eficaces en los mecanismos de contabilidad financiera y presentación de informes.

Un programa de capacitación de contabilidad del gobierno instruye a los participantes sobre las actualizaciones recientes en los procedimientos de presentación de informes financieros y su impacto en los resúmenes contables del gobierno. Por ejemplo, un tesorero de la ciudad de Leonia, Nueva Jersey, pueden aprender acerca de los cambios recientes en las normas generalmente aceptadas de contabilidad del gobierno (GAGAS) y cómo se podría aplicar para registrar las transacciones de bonos municipales. Un curso de contabilidad también puede dar instrucciones a un asistente en las diferencias entre GAGAS y principios contables generalmente aceptados (PCGA), los cuales las entidades comerciales utilizan para preparar los estados financieros.

Los métodos de distribución para los cursos de contabilidad del gobierno pueden variar, dependiendo de la institución. A modo de ilustración, el tesorero de la ciudad que quiera familiarizarse con GAGAS puede iniciar sesión en un sitio web, seleccionar los cursos apropiados y dar un pasa / no pasa examen al final de la sesión, o asistir a una sesión de entrenamiento en el ayuntamiento. Alternativamente, se puede participar en una conferencia que el Federal Accounting Standards Advisory Board (FASAB) Patrocinadores, o asistir a un programa especial en un colegio o universidad local.

Un programa de capacitación de contabilidad del gobierno puede cubrir muchos temas, en función del presupuesto asignado, juego de destreza del personal y recomendaciones principales líderes. Por ejemplo, un tema de capacitación podrían estar relacionados con los informes de contabilidad de una agencia gubernamental, y explicar en qué se diferencian de los estados financieros de una entidad de negocios. (Gobierno informa de contabilidad incluyen estado de situación financiera, estado de ingresos y gastos, y el estado de flujos de efectivo.) Una sesión de entrenamiento también podría encargar a un asistente en cómo dar cuenta de los proyectos de construcción a largo plazo, tales como puentes y carreteras.

Una agencia gubernamental que patrocina una contabilidad de los beneficios del programa de capacitación ya que el personal puede utilizar las habilidades recién aprendidas para mejorar los controles operacionales, procedimientos y directrices. Un participante que es un profesional con licencia, como un contador público certificado (CPA), gerente financiero certificado (CFM) o Examinador de Fraudes Certificado (CFE), pueden asistir a las sesiones de entrenamiento para cumplir con los requisitos mínimos de educación profesional continua.

Una contabilidad gubernamental coordinador currículo puede contratar a un especialista si se siente que un tema es complejo o ningún empleado tiene experiencia práctica en el campo. Esto puede ocurrir si una ley es nueva. Por ejemplo, un moderador formación contable trabajando para el Departamento del Tesoro de EE.UU. puede traer un CPA para explicar cómo nuevas Empresa pública Accounting Oversight Board (PCAOB) las normas SOX 404 (Sarbanes-Oxley 404) pueden afectar el cumplimiento de las agencias gubernamentales que emisión de bonos municipales en Bolsas de Valores.