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Lo que es una carga puntual o colección cuenta?

Si usted tiene una carga puntual o cuenta de cobro en su informe de crédito, su puntuación de crédito se verá afectada como resultado. Castigo de cuentas y cobro ambos indican una falta de pago de las deudas anteriores, y puede dificultar su capacidad para calificar para un nuevo crédito.

En una anulación de deudas, el acreedor elimina una deuda pendiente de su registro contable, y vende o transfiere la deuda a una agencia de cobros. Una vez que una agencia de cobro toma posesión del cargo-off, se convierte en una cuenta de cobro. Aunque muchas personas asocian los castigos con las compañías de tarjetas de crédito, cualquier acreedor no pagado puede realizar una anulación de deudas. Tanto las cancelaciones y las cuentas de cobro aparecerá en su informe de crédito.

Una cuenta de cobro sólo afecta negativamente su calificación crediticia si es superior a $ 100. Todas las cancelaciones, sin embargo, puede dañar su puntaje de crédito. Esto se debe a que el sistema de puntuación de crédito es un servicio mediante el cual los prestamistas medir sus riesgos de hacer negocios con los consumidores. Incumplimiento de pago de una deuda indica que es probable que vuelva a hacerlo en el futuro. Cuanto menor sea su puntaje de crédito, menor será la probabilidad de calificar para nuevos créditos y préstamos.

Si bien es poco probable que sufra una carga-off después de una perdida de pago, el acreedor puede cobrar su deuda sin pagar en cualquier momento. Las compañías de crédito suelen esperar seis meses antes de la carga de las deudas de los consumidores. Hospitales, por el contrario, puede realizar las cancelaciones después de sólo 30 días. La Fair Credit Reporting Act (FCRA) señala que después de 180 días de mora, una cuenta castigadas permanecerá en su expediente de crédito por siete años. En caso de un resultado de la cuenta de recogida de la carga-off, que se adherirá a la cuenta el período de notificación original. Por ejemplo, si usted recibió una anulación de deudas que no se convirtió en una cuenta de cobro hasta que dos años más tarde, las agencias de crédito deben eliminar tanto las cuentas de su informe de crédito 7,5 años desde el día que dejó de enviar los pagos.

Pagar un cargo de despegue o resultados de la recogida de la cuenta del acreedor en la actualización de su informe de crédito para reflejar el estado de la nueva deuda. Muchos consumidores saldar viejas cuentas castigos y recogida en la creencia errónea de que al hacerlo mejora su calificación de crédito. Mientras que una deuda pagada siempre se ve mejor a los prestamistas que una pendiente, el pago de cobros y castigos no afecta su puntaje de crédito.

Si una cuenta de amortización o colección aparece en su informe de crédito por una deuda que no le pertenece a usted, el FCRA le da el derecho legal para impugnar la exactitud de su reporte de crédito mediante la presentación de una disputa con las agencias de crédito. Usted puede disputar cuentas inexactas de recogida y cancelaciones por teléfono, por Internet o por correo. Usted debe presentar sus disputas por separado con cada agencia de crédito.

¿qué peligro seguro consiste?

Peligro de seguro ofrece cobertura para riesgos específicos no incluidos en las pólizas de seguro estándar de propietarios. A veces, el seguro del propietario es erróneamente conocido como seguro contra riesgos, pero los dos están separados, aunque cortesía. Hay cuatro políticas comunes de seguro de riesgo: inundaciones, terremotos, huracanes e incendios.

Los prestamistas en la mayoría de los estados requieren un seguro de propietario de vivienda, el cual protege al comprador de los daños al edificio y / o su contenido de los peligros comunes, como la caída de rayos y granizo. Muchas de las pólizas incluyen daños por el viento, pero en áreas propensas a huracanes de los EE.UU., las compañías de seguros no pueden incluir este peligro. Cuatro peligros no cubiertos en la póliza del propietario son inundaciones, terremotos, deslizamiento de lodo y moho.

El seguro de inundación protege al propietario o arrendatario de los daños por inundaciones en el edificio y su contenido, en función del nivel de cobertura elegido. El Servicio Nacional de Seguro contra Inundaciones políticas del programa ofrecen a tasas reducidas a los residentes en NFIP las comunidades participantes. Aquellos que no residan en una comunidad NFIP o deseando un seguro contra inundaciones excesivo podría comprar en una compañía de seguros privada.

Por lo general, el seguro cubre el terremoto única vivienda. Si el terremoto destruye por completo la casa, cubre el valor de reemplazo de la casa.

En las zonas de los EE.UU. que sufren frecuentes huracanes y / o tormentas tropicales, las compañías de seguros excluyen daños por el viento de estas tormentas en la política del dueño de casa. Una póliza de seguro por separado huracán cubre daños por el viento y los escombros de las tormentas y también puede cubrir daños por incendio y / o vandalismo, como resultado directo de la tormenta.

Una política de incendios cubre la vivienda, otras estructuras y contenidos de los daños causados ​​por los incendios naturales o provocados por el hombre. Esto incluye los incendios forestales, incendios e incendios accidentales.

Puede solicitar un préstamo hipotecario que es más grande que la adquisición de vivienda?

Federal Housing Administration (FHA) permite a los prestatarios de hipotecas de poner sólo el 3,5 por ciento del precio de compra en un pago inicial. La Administración de Veteranos (VA) préstamos permiten a los veteranos a obtener el 100 por ciento de financiamiento. Sin embargo, un préstamo que supere el costo de la vivienda es un préstamo raro y difícil de conseguir.

El préstamo hipotecario 203k, desarrollado por la Administración de Vivienda Federal, ofrece un préstamo que financia la compra de la casa junto con los costos de reparación. El monto máximo del préstamo es de 110 por ciento del valor estimado de los bienes una vez que ha sido remodelado, menos un 3,5 por ciento de pago inicial. El importe neto a menudo excederá el precio de venta. Usted debe proporcionar planes y una explicación de las estimaciones de costos para este préstamo. Los fondos de reparación se prestará a través de una cuenta de depósito en garantía. El tasador debe estar de acuerdo con su estimación de lo que la casa va a valer la pena después de arreglarlo. Y sólo uno a cuatro unidades de los edificios residenciales calificar. El préstamo está asegurado por la FHA y ofrecidos por prestamistas participantes.

Hipotecas de dinero duro son préstamos realizados por particulares o grupos que no están sujetos a las regulaciones bancarias federales. Encuentra los prestamistas de dinero duro en Internet o de boca en boca. Por lo general, el 35 por ciento del precio de compra se requiere para un préstamo de dinero, sin embargo, un prestamista de dinero duro puede estar dispuesto a dar más que el precio de compra si puede ver la propiedad vale más que el precio de venta y que son capaces de ofrecer seguridad adicional para el préstamo, como otra propiedad. Si usted es un inversor de propiedad de alquiler, y sobre todo si usted es dueño de alguna otra propiedad libre de gravamen, esto podría ser factible. Espere que las tasas de interés a ser altos – tal vez doble tasa de mercado para un préstamo hipotecario estándar.

Según un estudio publicado por la hipoteca de la Universidad de Arizona, a 15 millones de hogares valían menos que sus hipotecas en 2009. Una cuarta parte de todas las ventas de casas en el primer trimestre de 2010 fueron de ejecuciones hipotecarias, según Realty Trac. Simplemente no hay manera de saber cuándo o si el mercado de la vivienda volverá a períodos prolongados de apreciación. Si usted se encuentra con un préstamo por valor de más de la casa y tiene que mudarse para un nuevo trabajo o una mejor escuela, se le acabó la suerte.

Alternativas a la obtención de un préstamo por valor de más que el valor de la casa incluyen contrato de arrendamiento con opción de compra y contratos de encontrar un socio para comprar una casa. Un contrato de arrendamiento con opción a compra permite a un inquilino para alquilar una vivienda con opción de compra dentro de un plazo determinado. Esto permite que el inquilino ahorrar para el pago inicial, viviendo en el hogar. Algunos estados, como Utah, según su sitio web Housing Development Corporation, ofrece este programa a los asalariados de bajos ingresos para promover la propiedad de viviendas. Las asociaciones pueden organizar bajo una serie de condiciones, incluyendo la elaboración de un acuerdo de intercambio de acciones sobre la base de una parte a pagar la hipoteca y llevar a cabo la remodelación y el otro hace el pago inicial y los costos de remodelación paga.

En algunas partes del país, los precios de la vivienda eran tan bajos en 2009 que un comprador podría comprar una casa y alquilarla durante dos o tres veces su costo en libros, según un informe de la revista Dinero. Una inversión relativamente pequeña en una propiedad de este tipo podría generar un fuerte flujo de caja positivo y tiene el potencial de revalorización que el mercado inmobiliario se recupere. La compra de una casa de alquiler de este tipo podría resultar en beneficios suficientes para financiar un pago por sólidos para su propio hogar en el futuro.

¿cómo se determina evaluaciones casa?

Cuando usted compra su casa por lo general, esperan que su valor aumente. Si los asesores fiscales o tasadores determinar un valor más bajo de lo esperado, que está obligado a preguntarse cómo la tasación de la casa determina el valor. Tenga en cuenta que cuando se vive en una casa e invertir tiempo y energía para mantenerlo y mejorarlo, su inversión emocional puede influir en las percepciones objetivas del valor de mercado. Pocos propietarios mantenerse al día con las fluctuaciones del mercado en sus comunidades hasta que llega el momento de vender o refinanciar. La evaluación puede proporcionar información útil y actualizada.

De acuerdo con el Instituto de Evaluación, una evaluación representa un juicio de valor que está determinado por procesos objetivos. Después de reunir una serie de estadísticas y datos sobre una casa, un tasador analiza las condiciones actuales del mercado, las características de la propiedad y las comparaciones para propiedades similares en la misma área general. El dictamen resultante está ligado a la fecha de vigencia de la tasación. No representa los valores del pasado o del futuro.

La Fundación establece las normas de evaluación mediante el cual los tasadores evalúan una propiedad. Las Normas Uniformes de las prácticas de evaluación profesional (USPAP) describir los procedimientos específicos a un tasador debe seguir. Tasadores de completar una amplia formación bajo la supervisión directa y deben pasar pruebas de calificación para obtener las credenciales para evaluar su propiedad. Las normas sostener tasadores responsables a estrictas normas éticas. Un informe de evaluación debe demostrar que el tasador cumplido con los requisitos para formar su opinión.

Regulaciones USPAP asegurar un proceso objetivo e imparcial. A diferencia de un agente de bienes raíces que se anticipa a una comisión de ventas cuando ella los precios de su casa, los tasadores tienen ningún motivo para inflar o desinflar el valor de su casa. Apreciación órdenes se colocan generalmente por una sociedad gestora de evaluación que sirve como capa de separación entre los prestamistas y tasadores para preservar la integridad del proceso de evaluación.

USPAP requiere tasadores utilizar tres métodos para determinar el valor. El enfoque del costo se analiza el valor de reemplazo de su casa y sus mejoras. Si usted utiliza su propiedad para la renta de alquiler, el tasador utiliza el método de la renta de analizar que los ingresos en comparación con similares propiedades de alquiler. El enfoque de valoración primario de valor de la vivienda, el enfoque de comparación de ventas, se comparan las características de los hogares que han vendido recientemente a las características de su hogar.

Las consideraciones clave que ayudan a determinar el valor de incluir la condición de su casa, frente a las comparaciones de ventas. Valoraciones de comparar las características tales como el tipo de construcción, ubicación, superficie y número de habitaciones. Si usted es dueño de una casa de gama alta, pero la evaluación indica una calidad media, la evaluación significa que su casa se compara favorablemente con otras casas de gran calidad. Mejoras para el hogar agregar valor, especialmente para las casas más viejas. Sin embargo, el costo de la mejora no se traduce necesariamente en valor de mercado del dólar-por-dólar. El tasador ajusta el valor de su casa hacia arriba o hacia abajo si las características son diferentes y se analiza la demanda de esas características en el mercado.

¿cuál es la importancia y finalidad de un plan de negocios?

La creación de un buen plan de negocios es a menudo el primer paso para comenzar un nuevo negocio. Según la Administración de Pequeños Negocios de EE.UU., el plan de negocio existe como un documento que recoge los detalles de su propuesta de negocio y es una herramienta de ventas para la empresa al solicitar financiamiento externo, tales como préstamos para pequeñas empresas y subvenciones. Los planes de negocio muestra al prestamista que usted ha hecho su tarea en cuanto a expectativas realistas al poner en marcha su empresa. El plan de negocio sirve como único documento de referencia para delinear los objetivos de negocio, planes de marketing y objetivos financieros de la empresa.

Los prestamistas ni siquiera puede considerar trabajar con usted si usted no tiene un plan de negocios completo. A menudo se requiere como documentos adicionales con su préstamo o solicitudes de subvención. Cuanta más información del plan de negocio contiene sobre el potencial de rentabilidad financiera, proyecciones de flujos de efectivo y los ingresos, los gastos y el patrimonio neto, el más grande es el panorama financiero. Incluya información sobre los precios de los productos de su empresa y servicios, citando la investigación para apoyar su precio propuesto, en su plan de negocio.

Las secciones introductorias de su plan de negocios debe incluir una descripción de sus productos y servicios, así como una visión general de los objetivos de su empresa. En esta sección se expondrá con claridad, en lenguaje que cualquiera que lea el plan puede entender, lo que su empresa tiene para ofrecer. Traducir terminología técnica al lenguaje cotidiano. A partir de esta sección con una declaración de la misión ayudará a explicar, en una o dos frases, la naturaleza de sus objetivos de negocio. Incluye objetivos generales y objetivos del negocio, tales como El objetivo es crear un negocio de fotografía de bodas en la mayor zona de Baltimore. Después de leer esta sección, debe quedar claro al lector lo que su empresa planea ofrecer.

El plan de negocios debe incluir un estudio de mercado y plan de marketing. Esta sección es importante para mostrar que usted ha investigado la competencia local para determinar la necesidad en la zona. Incluye la investigación sobre demografía de la población de la zona y ubicación geográfica similar y los precios. Esto le ayudará a determinar la población objetivo y la ubicación. El plan de marketing muestra cómo y donde va a poner su negocio. Detalles de los planes de los materiales de impresión, web, publicidad, posibilidades de contratación con otros vendedores y estrategias de ventas.

El plan de negocios escrito le ayudará a dar forma a sus ideas y metas, así como obligar a completar la investigación sobre los requisitos de seguro, los requisitos de concesión de licencias y reglamentos estatales y federales. Dependiendo del tipo de negocio, estos pueden variar. Por ejemplo, en un restaurante, se requieren licencias y las leyes estatales y federales pueden dictar diseño de la cocina y la seguridad. Información acerca de cómo va a cumplir con los requisitos y reglamentos deben ser incluidos en el plan de negocios. Esta investigación inicial y la documentación se ahorrará dolores de cabeza en el futuro si debidamente cumplimentado.

Los planes de negocios deben seguir un formato convencional, de modo que son fáciles de entender y de seguir. Sitios web como, según lo recomendado por la Administración de Pequeños Negocios de EE.UU., ofrecen ejemplos de planes de negocios. Estos planes, que podrá descargar de forma gratuita, son plantillas eficaces para un buen plan de negocios. Diseñado para una variedad de tipos de empresas, estas plantillas se pueden personalizar para adaptarse a la empresa específica. Revisión de los planes de muestreo ayudará a ver una buena estructura plan de negocio y la necesidad de secciones específicas. Score, un asociado de recurso con la Administración de Pequeños Negocios de EE.UU., proporciona plantillas y consejos para escribir el plan de negocios.

Los pasos de una ejecución hipotecaria en oklahoma

La ejecución hipotecaria es el proceso legal iniciado por un acreedor hipotecario con el fin de poner fin a los derechos de un propietario. Los pasos de una ejecución hipotecaria en Oklahoma con más frecuencia afectan al sistema judicial, a pesar de las ejecuciones fuera de la cancha son posibles si una escritura de fideicomiso o préstamos hipotecarios documento se adhiere a las restricciones señaladas en la ley de Oklahoma para las ejecuciones extrajudiciales.

El primer paso en el camino a una ejecución hipotecaria en Oklahoma, o cualquier estado, es a dejar de pagar el préstamo hipotecario. Los diferentes prestamistas tienen diferentes estipulaciones relativas a lo que se considera un defecto, términos específicos se describen en los documentos del préstamo hipotecario. El prestamista envía cartas de advertencia al prestatario cuando los pagos del préstamo son vencidos. Las letras actuar como el primer aviso de incumplimiento para el prestatario por el prestamista.

Después de enviar las cartas predeterminados necesarios para el prestatario, el siguiente paso que es el prestamista tiene que presentar una acción judicial contra el prestatario por el impago de la hipoteca. El prestatario recibe la notificación de la acción tanto en persona como por correo. El prestatario normalmente tiene 20 días para responder a la acción. El tribunal considera que tanto la acción como la respuesta para tomar una decisión sobre la ejecución hipotecaria. Si el tribunal falla a favor de la entidad crediticia, la propiedad está programada para una venta de ejecución hipotecaria pública.

La tercera etapa del proceso de ejecución hipotecaria Oklahoma es un aviso de venta. El tribunal en el condado donde la propiedad reside registra la notificación de venta, que incluye la fecha, hora y lugar de la subasta pública. Además, un aviso también deberá publicarse en un periódico local del condado una vez al día durante cuatro semanas consecutivas. La noticia en los periódicos primero debe ejecutar por lo menos 30 días antes de la fecha de venta.

El sheriff del condado supervisa el siguiente paso en una ejecución hipotecaria Oklahoma, la subasta pública. El precio de salida debe ser por lo menos dos terceras partes del valor de tasación de la propiedad. Si una evaluación no está disponible, no hay ninguna cantidad de la oferta mínima requerida. La oferta más alta gana la propiedad. El licitador deberá proporcionar inmediatamente al menos el 10 por ciento de la cantidad de la oferta ganadora en efectivo o fondos certificados.

La confirmación es el paso final en una ejecución hipotecaria Oklahoma. Después de la subasta pública, puede tomar alrededor de 15 días para que el tribunal confirme la venta. El prestatario tiene derecho a redimir la propiedad mediante el pago de la cantidad total pendiente de pago hasta que el tribunal confirma la venta. Después de la confirmación, el prestatario no tiene ningún derecho de rescate.

Lo que sucede cuando la ejecución de un inmueble?

Comprar una casa es un compromiso importante que puede ayudar a establecer su seguridad financiera y le permitirá construir equidad. Pero conseguir un préstamo hipotecario para comprar una casa es también un riesgo, ya que vas a estar atado al préstamo hasta que pagarla. Si usted se atrasa en sus pagos de hipoteca, el prestamista puede decidir ejecutar la hipoteca de su propiedad. Ejecución de una hipoteca tiene consecuencias a largo plazo negativas para usted personalmente y la economía en general.

Los bancos y los prestamistas hipotecarios suelen vender o encomendar sus préstamos hipotecarios para administradores, que son las empresas que gestionan los préstamos hipotecarios y hacer frente a las ejecuciones hipotecarias. Un recaudador ejecutar la hipoteca de su propiedad cuando tiene más sentido financiero para tomar posesión de su casa y venderla fuera de esperar con la esperanza de que encuentre una manera de continuar haciendo sus pagos hipotecarios. Faltan uno o dos pagos de la hipoteca por lo general no causan un administrador para ejecutar la hipoteca, pero un largo período de tiempo sin un pago, y sin ningún tipo de contacto entre usted y el Administrador, aumentará sus posibilidades de enfrentar una ejecución hipotecaria.

Cada estado tiene sus propias leyes que rigen las opciones de un administrador para la ejecución de una hipoteca y cómo el proceso debe continuar. Administradores generalmente comienzan presentando una moción ante el tribunal que le pide permiso para tomar posesión de su casa. Usted tendrá la oportunidad de ponerse al día en sus pagos antes de que el proceso continúa, pero si no lo hace el administrador hipotecario debe publicar un aviso que indica su intención de vender su casa. Por último, los ingresos Administrador con la organización de una subasta para vender la propiedad.

Servicios hipotecarios generalmente esperar varias semanas antes de evaluar una tasa por pago tardío para los propietarios que no realiza un pago mensual. Durante los primeros dos o tres meses, el administrador se comunicará con el prestatario y ofrecer una ventana de 30 días para realizar el pago en mora. El proceso de ejecución legal puede empezar en cualquier lugar de tres a cuatro meses después de que el pago original se perdió. Puede tardar más de un año para el administrador para obtener permiso legal para proceder a una subasta. Cuando los tribunales a procesar un alto número de ejecuciones hipotecarias, todo el proceso puede tardar más tiempo.

Al ejecutar la hipoteca de su propiedad, el prestador del servicio puede ser requerido por la ley estatal para ofrecerle un período de rescate para ponerse al día con su préstamo y conservar su casa. Si no puedes, o si su estado no requiere un período de rescate, el administrador y le enviaremos un aviso de desalojo. La ejecución de una hipoteca se cancela la deuda hipotecaria restante, pero puede que tenga que reclamar este alivio de la deuda en su declaración de impuestos. También verá la exclusión aparecen como una marca negativa en su informe de crédito durante varios años, lo que puede hacer que sea difícil para comprar una nueva casa o pedir dinero prestado.

Antes de entrar en el proceso de ejecución hipotecaria, usted puede tomar ventaja de una serie de opciones para mantener su hogar y evitar el daño a su puntuación de crédito. Modificación de la hipoteca es un proceso mediante el cual ofrecen servicios de reducción de plazos de pago, la indulgencia (interrupciones temporales de pagos) o una tasa de interés reducida. Si el administrador no aligerará su carga hipotecaria, se puede consultar una agencia de asesoría de crédito, que puede negociar con el prestador de servicios en su nombre. El gobierno federal también ofrece opciones de refinanciación y modificación de hipotecas a través de su programa Making Home Affordable.

¿cuál es la diferencia entre un modular y una casa prefabricada?

Ambas casas manufacturadas y modulares se construyen fuera de sitio, pero que es donde terminan las similitudes. Las casas prefabricadas y modulares están diseñados para diferentes estándares. Las casas prefabricadas se construyen para nacionales Federal de Construcción de Normas códigos Ley de Seguridad y casas modulares se construyen con los códigos de construcción locales. Casi todas las agencias municipales aprobar casas modulares en los lugares donde los lotes han sido divididos en zonas para que la densidad, y hay muchas más restricciones de zonificación en donde las casas prefabricadas pueden ser colocados.

Las casas prefabricadas se construyen en fábricas controladas por el clima. Todos ellos tienen marcos de acero y ejes debajo de ellos. Casi todos los componentes para viviendas prefabricadas se instalan en la fábrica, incluidos los gabinetes de la cocina, ventanas, puertas y algunos de los pisos. Fabricantes instalar ruedas en los hogares y son transportados a un montón de ventas o al destino del comprador.

Las casas modulares se construyen en fábricas, pero se montan en el sitio. Las casas están construidas en una serie de cuadros, dependiendo del tamaño o número de historias. Por ejemplo, una casa modular de un solo piso puede consistir en dos cajas, mientras que una casa de dos plantas podría tener cuatro cajas.

La principal ventaja de las casas prefabricadas es su precio. Ellos son los menos caros de casas unifamiliares disponibles. Puesto que se construye a partir de principio a fin en una fábrica, pocos materiales se pierden, a diferencia de casas construidas en el sitio.

Las casas modulares se construyen en interiores, lejos del viento, la lluvia y la nieve, y puede costar menos de viviendas construidas en el sitio porque están construidos de manera eficiente. Al igual que con las casas prefabricadas, las fábricas tienen menos residuos, lo que reduce los costos de construcción. Viviendas construidas fuera de los elementos no están expuestas al agua, que es uno de los más elementos en materiales de construcción, exponiéndolos a la deformación del molde, o incluso daños o moho.

Las casas modulares se consideran legalmente casas construidas en el sitio, que tiene una incidencia importante en el financiamiento. Los prestamistas y aseguradores mirar casas manufacturadas muy diferente. Es posible obtener un préstamo a 30 años para una casa prefabricada, aunque la tasa de interés puede ser mayor debido a que históricamente, la tasa de morosidad de los préstamos relacionados con las casas prefabricadas es superior a casas construidas en el sitio.

¿hay alguna forma de custodia a los impuestos de bienes raíces?

Los condados y las municipalidades locales evalúan otros impuestos sobre bienes inmuebles a los propietarios. En general, los impuestos son anuales o semestrales. Dependiendo de la zona y el valor de la casa, las cuentas fiscales pueden ser muy grandes. Algunos propietarios optan por pagar los impuestos inmobiliarios a su prestador de servicios hipotecarios que mantiene los fondos en una cuenta de fideicomiso hasta que los impuestos son debidos.

Estados, condados, pueblos y ciudades de todo Estados Unidos cobran impuestos a los dueños de propiedades inmobiliarias. Estos impuestos, también llamado impuesto a la propiedad, se utilizan para financiar diversos programas, tales como escuelas públicas, mantenimiento de carreteras y salarios policiales. Cada unidad tributaria tiene un método específico de cálculo de los impuestos. Generalmente, las áreas metropolitanas tienen mayores impuestos a la propiedad que en las zonas rurales.

En teoría, los propietarios son responsables de pagar los impuestos de bienes raíces a tiempo. Estos pagos pueden ocurrir una o dos veces al año, dependiendo de cómo los proyectos autoridad fiscal. Impuestos en algunas áreas pueden ser cantidades importantes para las personas a pagar de su bolsillo si no lo han presupuestado correctamente. Además, se debe pagar a tiempo o incurrir en multas e intereses. Si los impuestos no se pagan dentro de un cierto período de tiempo, la autoridad fiscal presentará un aviso de morosidad o un gravamen sobre la propiedad.

Los propietarios pueden usar una cuenta de depósito a través de su prestamista hipotecario para disponer de fondos para impuestos de bienes raíces. La compañía hipotecaria determina la cantidad anual de impuestos a la propiedad y divide la suma por 12. Esta cifra es el pago mensual que se agregará al pago de la hipoteca. Estos fondos son colocados en una cuenta de depósito en garantía en poder del prestamista hipotecario para beneficio del dueño de casa. Cuando los impuestos de propiedad son debido, la compañía hipotecaria escribe un cheque y la envía a la provincia o el municipio en nombre del dueño de casa.

No todo el mundo mediante un préstamo hipotecario para comprar una casa es objeto de configurar una cuenta de depósito en garantía. La mayoría de los prestamistas prefieren que sus prestatarios utilizar los beneficios de una cuenta de depósito en garantía. Esto asegura al prestamista que los impuestos de bienes raíces se les paga a tiempo cada año, porque es responsable de recaudar y desembolsar el pago. Los prestatarios con crédito excelente y grandes pagos iniciales no suelen ser necesarios para configurar una cuenta de depósito en garantía, aunque podrían, si así lo desea.

Reales impuestos de transferencia de bienes podrán percibirse sobre el precio de venta que aparece en la escritura de compraventa. En general, estos impuestos no son custodiados. Se les paga en el momento del cierre. La compañía de título o el prestamista puede plica dinero adicional para cubrir los costos adicionales para el registro y los impuestos en el momento del cierre, pero esto es sólo temporal. En general, los honorarios adicionales recogidos en el cierre que no son necesarios para completar una venta o transferencia se devuelven a la parte que les paga.

Sin seguro de vida examen requerido

El seguro de vida es una política que ofrecen las compañías de seguros y los prestamistas a usted que le pague a su familia una cantidad estipulada de dinero después de su fallecimiento. La cantidad de dinero que su familia recibe se basa en la cantidad de dinero que usted pone en la política sobre una base semanal o mensual, dependiendo del tipo de política.

El costo de los seguros de vida y sus precios generalmente se determina, en parte, por la historia clínica y un examen médico, pero es posible recibir un seguro de vida donde no se requiere examen médico.

Para la mayoría de los seguros de vida, el prestamista exigirá un examen médico antes de aprobar una solicitud de póliza. En ningún seguro de vida examen requerido, la necesidad de un examen médico y se cobra el prestamista aprobar la política sin una. Sin embargo, el prestamista puede requerir una cierta información médica, incluso si un examen médico no es necesario.

Hay varios tipos de pólizas de seguro de vida que no requieren un examen para su aprobación. Un tipo se simplifica seguro cuestión de vida, que no incluye un examen médico, pero el solicitante debe proporcionar cierta información médica acerca de su historial médico en la aplicación.

Una de las razones principales que la gente busca ningún seguro de vida examen requerido es que el proceso de aplicación es mucho más rápido y que son capaces de obtener un seguro de vida en cuestión de días. Con los seguros de vida que requieren un examen médico, el proceso de tener un examen y tener una política aprobada puede tardar hasta dos meses.

No tener seguro de vida examen requerido es muy importante para las personas que de otra forma no podrían recibir seguro de vida basado en la mala salud o vejez. Muchas pólizas de seguro de vida que requieren un examen médico probablemente le negaría aplicaciones a las personas con enfermedades crónicas, problemas de salud significativos o aquellos que se consideran senior, por lo general mayores de 55 o 65 años. Los exámenes no obligatorios los seguros de vida no tienen este tipo de problemas aprobación de las solicitudes para los que están enfermos o viejos.

El principal inconveniente de ningún seguro de vida examen requerido es la prima, la cantidad de dinero que usted paga para obtener su póliza de seguro de vida, es significativamente más alto que los seguros de vida con un examen. Las aseguradoras y prestamistas fijar las tasas sobre la base de la esperanza de vida y la salud, la información por los que la base en un examen médico. Sin un examen médico, el asegurador está tomando un riesgo más grande en la persona que está tomando la política y, por lo tanto, las tarifas que se pagan cada mes va a ser mayor.