Tag Archives: préstamo

Cómo la energía eólica una casa

Molinos de viento han existido desde hace 1.300 años, utilizó por primera vez en la antigua Persia para moler grano. En los molinos de viento de los Estados Unidos son parte del paisaje del Oeste americano clásico.

Hoy en día, las turbinas de viento de alta tecnología se han convertido en una fuente de energía limpia, electricidad renovable. Ahora es posible para las personas a generar su propia electricidad a partir del viento. Southwest Windpower, es una de varias empresas estadounidenses que ha desarrollado un generador eólico que está diseñado específicamente para alimentar una casa unifamiliar.

Verifique las regulaciones locales para ver si un generador eólico está permitido. Algunos municipios tienen restricciones que prohíben a los molinos de viento de origen debido al ruido. Mayoría de los gobiernos locales será necesario un permiso de construcción para erigir una torre de viento. Velocidad del viento por lo general aumenta con la altura, por lo que el más alto de la torre, mejor. Una buena regla de oro es para construir 20 metros por encima de las estructuras cercanas.

Póngase en contacto con un distribuidor local de confianza. Estará familiarizado con todos los incentivos locales de renovación de energía que varían ampliamente de un estado a otro. Las más abundantes son ofrecidos en California, Oregon, Massachusetts y Maryland. La lista sigue creciendo. Algunos incentivos cubrirá hasta la mitad del coste de la instalación.

Consulte a su proveedor si su utilidad va a cooperar con la medición neta. Hay un paralelo aquí con la energía solar en la que atar su sistema a la red eléctrica y su utilidad tendrá que pagar por el exceso de energía se genera durante los períodos de fuerte viento y la baja demanda de su parte. La medición neta requiere un inversor para cambiar la potencia de corriente continua generada por la turbina, para AC utilizado en la parrilla. Si usted no tiene la medición neta, se puede instalar un sistema de respaldo de batería para cargar cuando el viento está para arriba. Usted será capaz de sacar por la energía de la batería durante períodos de calma que dependen de la red como su red de seguridad eléctrica.

Haga que su distribuidor analizar la eólica disponible y sus necesidades de energía. ¿Te gustaría tener el sistema de manejar la generación de energía tanto como sea posible, pero a diferencia solar hay ruido a considerar. Antes de decidir sobre una turbina de preguntar a ver que el modelo instalado y en uso. Tenga en cuenta su nivel de ruido. Una consideración es la cantidad de bienes que posee. Otra es si usted tiene vecinos cerca. Se le hace ningún bien a instalar una turbina en el otro extremo de su lote, si está cerca de la ventana del dormitorio de un vecino. Legalmente o no, esa turbina pronto se cerrará.

Obtenga una estimación y proyección de su punto de equilibrio. Cuando una turbina paga por sí mismo puede variar ampliamente dependiendo del costo de la puesta en marcha y cuánto viento tiene su propiedad.

Organizar financiación. Si usted paga por su sistema con un préstamo con garantía hipotecaria, el interés es deducible de impuestos. Muy pronto usted puede comenzar a hacer su propia electricidad. Usted puede ayudar a mantener el cielo azul mediante la reducción del uso de combustibles fósiles.

Cómo presentar una queja contra un cobrador de deuda basura

Cuando una persona no cumple con un préstamo o línea de crédito, el prestamista hará que los intentos iniciales para cobrar la deuda. Con el tiempo, si el acreedor no tiene éxito en garantizar el pago de la cuenta, pueden vender la deuda a un tercero. Aquí es donde los coleccionistas de deuda basura vienen pulg coleccionistas de deuda basura adquirir grandes carteras de estas deudas antiguas a un precio reducido. Dado que los coleccionistas de deuda basura sólo se les paga si convencen a los deudores a pagar, que a menudo tienen las tácticas agresivas de colecciones que puedan suponer el uso de prácticas ilegales en algunos casos.

Abra el Asistente FTC Demanda en la página web de la Comisión Federal de Comercio (ver Recursos).

Ingrese su información de contacto, y luego elegir el tipo de queja que usted desea presentar. Asegúrese de seleccionar Cobro de Deudas como la categoría de su queja y también Una empresa que no sea el acreedor original cuando se le preguntó acerca de la empresa de cobro de deudas. Esto es importante porque un cobrador de deuda basura no es el acreedor original. El resto de este paso será hacer preguntas adicionales con respecto a las acciones de la colección.

Escriba cualquier información que conozca acerca de la información de contacto que el cobrador de basura. Información útil incluye direcciones, números de teléfono y nombres específicos de los agentes que estuvieron en contacto con. Trate de ser lo más completa posible.

Introduzca la información adicional con respecto a la deuda. Los artículos que se le pedirá incluir la cantidad de la deuda, lo que la deuda es y cómo fue contactado.

Proporcione su información de contacto. En la mayoría de los casos, estos campos se rellena previamente con la información de contacto que ya aplicado. Si no, usted tendrá que introducir la información de nuevo.

Agregue cualquier información adicional que deseen disponer que no se le pidió anteriormente en las otras secciones. Este paso es opcional y se puede omitir si no tienes nada más que decir.

Revise la información que nos ha facilitado hasta el momento. Si toda la información es correcta, haga clic para presentar la queja.

¿cómo financiar un automóvil difieren de arrendamiento de un auto?

La decisión de arrendar o financiar un auto dependerá de sus necesidades, el kilometraje total recorrida por año y personales circunstancias financieras. Arrendamiento de un vehículo cuesta menos inicialmente, y no requiere ningún pago inicial o permuta. Financiación de un coche, (o de compra para el dueño del auto), se requiere un pago sustancial hacia abajo y / o un trade-in de su coche viejo, excelente historial de crédito, obtener un préstamo de una entidad financiera, y hacer pagos mensuales por el término de el préstamo.

Usted puede comprar un coche que te eventualmente al negociar un préstamo”” con una compañía de financiamiento, tanto para el plazo de los pagos del préstamo y mensuales que sean asequibles. Financiación pone toda la responsabilidad por el cuidado y mantenimiento del automóvil a usted después de la garantía de auto nuevo en el coche ha expirado. Mantenimiento del coche, reparaciones, seguros, recambios neumáticos y arañazos y abolladuras exteriores son pagados por usted, (incluyendo los pagos mensuales), hasta la fecha de vencimiento del préstamo. En este momento usted recibirá el título, y ser el propietario del coche – sin hacer más pagos de coches – hasta que decidas cambiarlo por un modelo más nuevo.

Usted debe alquilar un coche si usted no tiene un pago inicial de un auto nuevo, no puede permitirse el costo del seguro de auto, o si ser propietario”” de un coche no es importante para ti. Si usted no maneja mucho (mantener bajo kilometraje), como manejar un auto último modelo cada año, prefieren tener una garantía totalmente pagada en el interior y el exterior del coche, entonces leasing podría ser para usted. Mientras que el arrendamiento de un coche va a costar menos inicialmente, va a costar mucho más, al final, o en la terminación del contrato de arrendamiento. El exceso de kilometraje, golpes o arañazos corporales o incluso la más pequeña mella en la pintura será su responsabilidad financiera por todas las reparaciones y / o repintado.

¿Cómo funciona una cuenta de FICO?

Los consumidores solicita un crédito de instituciones de crédito, empresas de tarjetas de crédito y / o grandes almacenes. Las solicitudes de líneas de crédito incluirá el nombre, número de seguro social, fecha de nacimiento, y dirección del empleador actual. Los consumidores que nunca han solicitado el crédito puede ser necesario co-firmantes para obtener su historial de crédito comenzó.

Las instituciones de crédito con una de las tres principales agencias de reporte de crédito si el consumidor está solicitando crédito en los Estados Unidos. La mayoría de los países tienen un equivalente en la agencia de crédito que contiene el historial de crédito del consumidor. Los consumidores que se desplazan de un país a otro no tienen calificaciones de crédito portátiles. Puede ser necesario para el consumidor a trabajar en un país durante un período de tiempo significativo antes de aplicar para el crédito.

La agencia de reporte de crédito se utilizan las herramientas de decisión FICO de gestión para desarrollar una puntuación para cada consumidor. Fair Isaac es el niño del cerebro de un ingeniero y un matemático. El uso de la herramienta se remonta a la década de 1950. Ha evolucionado con el tiempo para convertirse en un instrumento que el comportamiento de los indicadores de consumo en la historia pasada.

FICO utiliza algoritmos matemáticos que la historia global de pagos, impagos de los préstamos, las decisiones judiciales y el crédito disponible en cada línea de crédito. Las puntuaciones pueden variar de un organismo a otro debido a la información que cada agencia ha ganado. Por esta razón, es crucial comprobar todos los organismos pertinentes y actualizar anualmente toda la información.

La agencia de informes de crédito utiliza la información proporcionada por FICO y el consumidor para tomar una decisión sobre el crédito. Para consultas por las instituciones de crédito se llaman preguntas duras y puede disminuir la puntuación FICO del consumidor si se realizan varias investigaciones. Las preguntas formuladas por el consumidor se llaman consultas suaves y no afectan a la puntuación FICO.

El pago de las tarjetas de crédito y de cierre no aumentará automáticamente una puntuación FICO. La puntuación se basa en una fórmula que utiliza el crédito disponible para determinar la solvencia crediticia. Las calificaciones FICO de 720 y de los consumidores por encima de colocar en una posición de tener mejores tasas de interés de los préstamos, por lo que las casas y los coches más asequibles. Pagar las cuentas tarde o el impago de un préstamo se apoyará a los elementos negativos en la puntuación de crédito. Tener más de un tercio del total de la línea de crédito cargada en una tarjeta también puede disminuir las puntuaciones de crédito.

Notificación de demanda judicial por defecto

Cuando una persona compra una casa, por lo general se llevará a cabo una hipoteca, más de las veces por 30 años, para el que se espera que haga los pagos mensuales. El interés por gastos bancarios y el propietario construye la equidad en su hogar mediante el pago de la hipoteca. Finalmente, su hipoteca se paga y el banco o inversionista que posee el préstamo tiene una ganancia considerable. Sin embargo, a veces las cosas no salen tan bien. El dueño de casa puede experimentar alguna dificultad económica – la pérdida de un trabajo, enfermedad, divorcio o muerte en la familia – que se traduce en conseguir su atrasado en los pagos de sus hipotecas. Se le describe como moroso. Cuando eso sucede, el banco inicia mediante el envío de cartas recordatorias que poco a poco se convierten en cartas de advertencia, solicitando que el dueño de casa se ponga al día con su cuenta. Después de tres o cuatro pagos atrasados ​​y varios recordatorios, el banco sigue adelante con un aviso de incumplimiento.

En un estado judicial, el banco presenta una notificación de litispendencia por defecto o lis como una demanda contra el dueño de una casa en un tribunal civil por falta de pago de la hipoteca. Según el calendario de la corte, el propietario estará papeles servidos inmediatamente después de que le informaba de la demanda y que requiere una respuesta. La respuesta a la demanda es el siguiente paso en el proceso de ejecución hipotecaria y en realidad podría comprar al dueño de casa un poco de tiempo, dependiendo de cuando se presenta. Si se presenta la respuesta en el último momento él puede tomar ventaja de la línea de tiempo de ejecución hipotecaria. Si bien el proceso de la corte que está pasando, es posible trabajar en traer la corriente del préstamo o vender la propiedad.
En un estado no judicial, el proceso es mucho más rápido. El banco pone un aviso de incumplimiento en el periódico legal y el proceso de ejecución hipotecaria produce poco después, teniendo sólo unos 30 a 60 días.

Cómo: deducible de impuestos refinanciación con el formulario HUD-1

Uno de los principales beneficios de ser propietario de una casa es que muchos de los gastos asociados son deducibles de impuestos. Los préstamos caseros en particular, son una excelente fuente de deducciones de impuestos, incluso si usted refinancia su casa, muchos de los costos del nuevo préstamo son deducibles de impuestos. Cuando cierra el acuerdo de refinanciación, guarde el HUD-1, porque ahí es donde usted encontrará un registro de cada deducción. La declaración HUD-1, también llamado estado de liquidación, es una forma común elaborado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, y cada transacción de préstamo hipotecario tiene una.

Encuentra las deducciones en su declaración HUD-1. Si usted pagó día de los impuestos de propiedad, intereses y puntos, estas cantidades son deducibles. Días de intereses e impuestos de propiedad son deducibles en su totalidad durante el año en el que refinanciado.

Amortizar los puntos. Mientras que los puntos pagados cuando usted compró originalmente su hogar son deducibles todos a la vez, los puntos que usted paga cuando usted refinancia son deducibles en el tiempo. Para el cálculo de la deducción, divida la cantidad que pagó en puntos por el número de años del préstamo. El resultado es su deducción para el año. Si usted vende su casa o pagar el préstamo en su totalidad, se puede deducir que el resto de los puntos.

Reporte sus deducciones en su declaración de impuestos. Deducciones hipotecarios sobre viviendas – los que aparecen en el formulario HUD-1, así como la declaración de 1099 que su prestamista le enviará – se declaran en el Formulario 1040 Anexo A.

Cómo negociar una venta corta en la compra de

Una venta corta implica la venta de una casa por menos de la cantidad adeudada en la hipoteca. Un dueño de casa debe obtener permiso de su prestamista hipotecario para vender una casa de esta manera y en la mayoría de los casos, el banco requerirá que el precio de venta en línea con el valor justo de mercado de una zona determinada. La compra de una casa de venta corta requiere una buena dosis de paciencia, porque los bancos suelen tomar varios meses para revisar ofertas de préstamos a corto venta.

La investigación de mercado de la vivienda existente para tener una idea del precio actual promedio de una casa de naturaleza similar a la que usted está considerando. Esto se puede lograr usando una herramienta en línea como. La recopilación de esta información le dará el poder de negociación al hacer una oferta por una propiedad en venta corta.

Averigüe cuánto tiempo propiedades similares han estado en el mercado, y utilizar esa información como una herramienta de negociación. Algunas compañías de hipoteca y no tomaría una oferta ligeramente inferior en una casa de correr el riesgo de la propiedad disminuye más allá de su valor.

Recopilar información sobre el mercado inmobiliario local. ¿Están los precios de bienes raíces tendencia hacia arriba o hacia abajo? Cuanto mayor sea el número de las ventas en corto y las ejecuciones hipotecarias en un barrio o comunidad, más el incentivo de un derecho de retención tiene que vender una propiedad a un comprador calificado.

Llevar a cabo una inspección completa y tomar nota de las deficiencias de una propiedad que se puede utilizar a su ventaja. Por ejemplo, si grandes reparaciones se deben hacer en una casa, obtener un presupuesto para el trabajo e incluirlo en su oferta.

Pregunte por el nombre de la persona que va a revisar su oferta en el momento de enviarlo. Esto le ayudará a realizar el seguimiento del progreso del préstamo y le dará un contacto personal para el seguimiento de si el préstamo es rechazado.

No se rinda si su oferta primero o segundo incluso se rechaza. Infórmese de por qué la oferta fue rechazada y modificar su oferta en consecuencia. Algunas empresas de base hipoteca su línea de fondo figura la venta corta en un porcentaje de la hipoteca existente, por lo que conocer esta información le dará más influencia y poder de negociación.

Cómo abrir un salón de bronceado

Comenzar su propio negocio no es una tarea menor. Se trata de un proyecto a tiempo completo, más horas extras. La compra de una franquicia puede ser menos mano de obra, pero los costos pueden ser prohibitivos. Comenzar su propio negocio desde cero no puede costar mucho, pero hay mucho trabajo por hacer que una franquicia ya ha atendido. Un término medio está abriendo su propio salón de bronceado. Sigue leyendo para saber más.

Encuentre la mejor ubicación que puedas encontrar. La ubicación es realmente todo. Usted puede tener un producto maravilloso, pero si no se puede llegar a ella, no se puede vender ni uno solo. A pesar de los mejores sitios suelen tener un precio más alto, es posible que sólo así vale la pena el dinero extra para un frente de la tienda limpia, un montón de aparcamiento y acceso a otros negocios a lo largo de la misma tira.

Crear un plan de negocios. Esto es esencial, especialmente si usted está necesitando sacar un préstamo o la búsqueda de inversores. Usted debe tener un plan de negocio para empezar. Las bases de este plan incluye todos los costos de hacer negocios – arrendamiento, servicios públicos, mantenimiento y otros gastos, junto con los ingresos que usted anticipa que en sus primeros tres años como mínimo.

Llame a los servicios públicos. No tome la palabra del dueño de la cantidad de los servicios públicos va a ejecutar. Recuerde, él está tratando de hacer una venta. Llame a los servicios públicos y pedir la factura mensual promedio durante el último año. Tenga en cuenta la empresa antes si lo hubo, ya que pueden haber utilizado más electricidad de lo normal, por ejemplo.

Mida el metraje cuadrado de área interior de su edificio o espacio. Calcular el espacio inutilizable (elementos estructurales, trabajo calefacción conductos, paredes) y la medida contra el metraje cuadrado de área para obtener el metraje cuadrado neto zona. Esto le dirá cuánto espacio usted tiene que trabajar con y cuántos bienes se puede exprimir pulg

Considere la posibilidad de la zona se necesita que no es un espacio de generación de ingresos. Esto incluye un área para el almacenamiento de productos químicos de limpieza, una sala de descanso para los empleados, un lavadero para limpiar agua, lavadoras y secadoras. No se olvide de la recepción y sala de espera. Usted también necesitará un montón de asientos para la sala de espera.

Calcular el área restante que va a tener para sus activos de generación de ingresos. Estas son las camas de bronceado. Ahora dispone de una estimación de cuántos ya qué costo para poner en su plan de negocios. Las camas solares no ocupan mucho espacio y son relativamente libre de mantenimiento, salvo para cambiar una bombilla o dos. Sus costos son relativamente bajos.

La investigación lo permita, en su caso, se requieren y cuánto cuestan. Usted también tendrá que calcular los costes de los controles también.

Recuerde que debe añadir en el costo de la publicidad. Los clientes tienen que saber que usted se mudó, lo que tendrá que hacer publicidad para generar un cierto negocio. Usted también tendrá que estimar cuántos, en su caso, los empleados tendrá que contratar. Calcule su salario, compensación a trabajadores y sus beneficios, si los hubiere.

Presentar su plan de negocio a sus socios de negocios o el banco para el préstamo. Si tienen la suerte de no necesitar ninguno de estos, entonces usted tiene sus costos estimados de inicio listo y se puede ir de compras.

Vea el papel de las subastas y la sección de clasificados de venta de etiquetas y ventas personales. Usted puede encontrar algunas buenas compras en las camas de bronceado de cualquiera de estas fuentes. Si usted insiste en comprar sólo nuevas camas que son la última y mejor, utilizar el Internet para encontrar las fuentes menos costosas.

Asegure la propiedad, se mueven en, publicidad de su inauguración y disfrutar de su nuevo negocio de salón de bronceado.

Cómo calcular el valor presente usando microsoft excel

Uso de Microsoft Excel para calcular el valor presente de una inversión potencial es una tarea simple una vez que aprender la sintaxis de la fórmula deseada. Siga estos sencillos pasos y usted puede calcular el valor presente utilizando Microsoft Excel fácil y rápidamente.

Comprender el concepto de valor presente. El valor presente es uno de los cálculos del valor temporal del dinero. Se usa para responder a preguntas como ¿Cuál es el coche más caro o una casa que puede comprar, dada la tasa de interés de mercado y el pago mensual máximo que puedo pagar? En otras palabras, es lo que una inversión dada vale hoy, en este momento.

Abra Microsoft Excel. Haga clic en la celda en la que desea que el resultado de su fórmula para mostrar. Escriba el arranque siguiente fórmula: = VA (

Observe la información de pantalla que aparece tan pronto como se escriba su paréntesis de apertura. Se parece a esto: (tasa, nper, pmt, [fv], [tipo]). Este diseño de punta pantalla le ayudará a saber qué valores de entrada.

Ingrese la tasa de interés de su inversión, dividido por el número de veces por año que usted espera deber pagos. Por ejemplo, si usted puede conseguir una tasa de interés del 6 por ciento en un préstamo de coche pagado mensualmente, introduzca .06/12 (sin las comillas) en la sección de ritmo de la fórmula. Escriba una coma para pasar a la siguiente sección de la fórmula.

Escriba el número de períodos (nper) que espera mantener la inversión. Si su préstamo de coche propuesto es de cinco años, entre 60 en este campo, ya que el número de períodos de tiempos es de 5 años 12 meses, para un total de 60 pagos del coche. Escriba una coma para pasar a la siguiente sección de la fórmula.

Rellene el mayor pago mensual (PMT) que le gustaría hacer precedido por un signo menos (ya que el pago es el dinero salir de su bolsillo, se expresa como una negativa). Si usted desea pagar no más de $ 500 por mes, escriba -500 (menos las comillas). Escriba el paréntesis final de la ecuación y presiona Enter. Tenga en cuenta que usted no tiene que llenar en el fv o campos de tipo, sino que son opcionales.

Tenga en cuenta los resultados de la ecuación. Si usted quiere pagar $ 500 por mes con un interés del 6 por ciento en 5 años, el coche más caro se puede comprar costaría $ 25,862.78. Pruebe con un segundo problema para asegurarse de que haya la caída de la ecuación PV en Excel. ¿Usted quiere comprar una casa que requiere pagos trimestrales. Usted no quiere gastar más de $ 5.000 por trimestre. Cotización de los tipos de interés de mercado son un 7,5 por ciento para un préstamo a 30 años. ¿Cuál es la casa más cara que puede pagar? Su fórmula debería tener este aspecto: = VA (0.075 / 4, 30 * 4, -5000). Usted debe obtener $ 237,968.50 como respuesta.

Cómo obtener un derecho de retención mecánica de un récord

Un derecho de retención mecánica puede ser colocado contra su casa o propiedad de un contratista o subcontratista cuando se han remodelado su casa o construir una nueva casa. El derecho de retención mecánica generalmente se presenta cuando hay una disputa sobre pagos al contratista o subcontratista. Aquí están algunas sugerencias para obtener un derecho de retención mecánica de su expediente.

Pagar el contratista o subcontratista la cantidad indicada en el derecho de retención mecánica si usted no tiene ningún conflicto con ella. Pagar el derecho de retención en persona si es posible con un cheque bancario certificado. Preparar una declaración impresa con pagado por completo escrito en él, la fecha y la firma del titular de derecho de retención. Tener dos copias firmadas y fechadas, una para ti, otra para el subcontratista. Prepare un Cancelación de Gravamen formulario para el subcontratista a firmar, hacer suficientes copias para usted y el subcontratista. Recuerde que una Cancelación de Gravamen debe ser registrada en la corte, por lo que un notario deberá protocolizar los documentos.

Recopilar todos los documentos necesarios y la prueba si usted planea disputar el derecho de retención mecánica. Incluye los cheques cancelados, recibos y estados de pago que demuestren que ya ha pagado el contratista o subcontratista. Si ha utilizado un préstamo bancario para desembolsar los fondos durante la fase de construcción, obtener copias oficiales bancarias de los desembolsos. Si usted está disputando ya sea mano de obra sin terminar o de mala calidad, tendrá fotografías y un vídeo si es posible. Las declaraciones escritas de los testigos o de otros trabajadores necesitan ser notariados y legible para los registros de la corte. Si va a disputar el derecho de retención mecánica, es muy recomendable que contrate a un abogado para que lo represente.

Grabar una Petición para liberación de gravámenes si el contratista o subcontratista se niega a firmar una Cancelación de Gravamen. Rellene la Petición para liberación de gravámenes la forma como lo indique el tribunal o leyes de su estado. El formulario está disponible en línea de forma gratuita. Después de registrar la petición ante la corte, una fecha de audiencia será fijada por el juez. Cuando usted asiste a la audiencia, asegúrese de que tiene todas las pruebas de pago necesarios, así como las declaraciones de los testigos. Si el juez decide a su favor, el derecho de retención mecánica serán eliminados del registro.